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产权科职责及工作流程 一、??? 产权科职责范围 负责办理全县国有土地范围内的房屋初始登记；房屋转移登记；房屋变更登 记；房屋他项权利登记；预售商品房备案登记；房屋预告登记；房屋注销登记；商品房预（销）售许可证。 二、房屋权属登记工作流程图 三、房屋权属登记工作时限： 1、房屋初始、转移、变更登记：7个工作日 2、房地产抵押登记：5个工作日，其中按揭抵押登记3个工作日 3、商品房合同登记、抵押预登记（按揭）、抵押注销登记：受理窗口当场办结 4、商品房预（销）售许可证：7个工作日 四、各类房屋权属登记收件内容 商品房买卖契约登记： 买卖双方持所有的全套商品房买卖契约，验核当事人身份证明，并收取复印件。 注：个人涉及委托的，应提交授权委托书。 商品房买卖（经济适用房） 1、房屋权属登记申请书； 2、商品房交付使用证明； 3、契税完税凭证； 4、购房发票复印件； 5、房屋维修基金交缴凭证； 6、已办理过预告登记的本人(乙方)的商品房买卖契约正本； 7、验核当事人身份证明，并收取复印件。 注：（1）申请银行贷款的商品房，购房人办理产权登记时除提交上述材料外，还应当提交抵押登记申请书、授权委托书、借款合同、抵押合同等抵押登记资料。 （2）个人涉及委托的，应提交授权委托书。 二手房（存量房）买卖 1、房屋权属登记申请书； 2、卖方当事人的户口薄、婚姻证明、夫妻双方身份证明，