xx农场项目建等议书.doc

成都市轩鼎投资担保有限公司 四川省绿地现代农业投资有限公司（筹） 文井结构农业综合示范区 项 目 建 议 书 二0一三年十二月二十五日 目 录 第一章 项目概述 4 一、项目名称 4 二、项目建设地点 4 三、项目用地规模 4 四、项目建设单位及概况 4 五、建设规模和内容 5 1、一期 5 1.1有机（生态）蔬菜农场： 5 1.2养生颐养农场： 5 1.3休闲度假农场： 6 1.4 CSA示范农场： 6 2、二期 6 3、三期 6 4、建设年限 6 5、项目概述 6 5.1 现代农业发展与新农村建设进入新的发展阶段 7 5.2 成都市确定建设世界现代田园城市的战略目标 7 5.3 新津传统农业正向现代农业加速升级和转型 8 6、编制依据 8 第二章 项目建设背景和必要性 9 一、建设背景 9 二、项目建设的必要性 10 第三章市场分析 14 一、国际市场 14 1、有机（生态）果蔬 14 2、颐养 16 二、国内市场 17 1、有机（生态）果蔬 17 2、颐养 19 三、市场预测 20 1、有机（生态）果蔬市场分析 20 2、养老市场分析 21 四、竞争分析 23 1、有机（生态）果蔬竞争者（现有的或潜在的）情况 23 2、项目的SWOT分析 24 第四章 地理位置和建设条件 25 第五章 项目建设方案 26 一、建设规模和内容 26 1、一期： 26 1.1有机（生态）蔬菜农场： 26 1.2养生颐养农场： 26 1.3休闲度假农场： 26 1.4 CSA示范农场： 27 2、二期： 27 3、三期： 27 4、建设周期： 27 第六章 投资估算及资金筹措 27 一、投资估算依据 27 二、项目建设投资估算 28 1、固定资产投资估算 28 1.1示范农场建设投资估算 28 1.1.1生产性基础设施 28 1.1.2公用工程 28 1.1.3生产设备购置 28 1.2项目综合管理中心建设投资估算 29 1.3 生产加工中心 29 1.4间接费用估算 29 1.5预备费用估算 29 2、建设期银行利息估算 29 3、流动资金估算 29 三、资金来源及筹措 30 四、资金使用和管理 30 第七章 财务评价 30 第八章 结论 31 一、可行性研究结论 31 二、问题与建议 31 第一章 项目概述 一、项目名称 文井乡1100亩结构农业开发综合示范区项目 二、项目建设地点 新津县文井乡 三、项目用地规模 流转及配套土地1100亩 四、项目建设单位及概况 建设单位：成都市轩鼎投资担保有限公司 投 资 人：成都市轩鼎投资担保有限公司 董 事 长：何兴平 法人代表：陈玉林 投资规模：拟投资20000万元 。 固定资产投资8347.2万元，流动资金11652.8万元。 成都轩鼎投资担保有限公司主要从事对外投资业务，主导资源与资本相结合。全资子公司有四川神通汽车销售服务有限公司、成都展兴鼎贸易有限公司、成都钰海贸易有限公司、成都泰新嘉华贸易有限公司，公司下设部门有：融资理财部、项目投资部、市场策划部、行政管理部、财务部等。目前投资领域涉及旅游产业、酒店、建材、商业地产、农业综合开发项目等众多领域进行投资合作。公司坚持合作、分享、共赢的企业理念和客户至上、诚信经营、规范管理、协调发展的经营宗旨，秉承思路决定出路，观念决定发展，细节决定成功的模式，建立规范的投资操作流程和完善的风险控制体系。本着求实创新，以资源和资本相结合的方针，对团队坚持“专业化、职业化、精英化、精细化的人才管理理念，组建了一批具有金融、管理、法律财务及经济领域有着丰富管理经验的精英人才团队。内部机制健全，机构设置合理、管理体制灵活、发展思路明确，具有广阔的发展前景。 五、建设规模和内容 1、一期： 建成800亩生态种养结合体验农场示范基地，建成100亩CSA示范农庄； 1.1有机（生态）蔬菜农场： 该农场占地400亩，规划设计由400个农场组团（每个组团是1亩为一个单元）形成，用于立体农业蔬菜种植。 1.2养生颐养农场： 该农场占地200亩，规划设计由50个农场组团（每个组团是4亩为一个单元）形成。 1.3休闲度假农场： 该农场占地200亩，规划设计由50个农场组团（每个组团由4亩为一个单元）组成。 1.4 CSA示范农场： 该农场占地100亩，规划设计由2个50亩农场组团形成。 2、二期： 建成100亩农业休闲观光、商务接待、技术研发、科普教育、农耕文化展示中心； 3、三期： 建成占地100亩的果蔬加工、储藏、配送基地。 4、建设年限 建设期三年（2014年5月－2017年4月）。 5、项目概述 十一五”时期，新津县在发展现代农业、新农村建设和全面建设小康社