xx物业卫生取消杀操作规程.docx

卫生消杀操作规程目的 规范所辖区域卫生消杀工作程序，净化小区环境。适用范围 适用于同景物业管理公司各项目卫生、消杀工作的管理。职责主管负责卫生消杀工作计划的制定、并组织实施和质量监控。保洁班长负责协助主管组织实施、检查卫生消杀工作。保洁员负责依照本规程实施具体卫生消杀工作。程序要点卫生消杀工作计划的制定主管或班长应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划。消杀工作计划应包括以下内容：消杀对象。消杀区域。消杀方式选择与药物计划。灭蚊、蝇、蟑螂工作每月应对所辖区域进行一次全面的灭虫、消杀工作。消杀区域：售楼部、样板房及配套的娱乐场所及设施。。污水井、生化池、垃圾桶、果皮箱、垃圾中转站及周边。员工宿舍、食堂。地下车库排水明沟。公用卫生间。物管办公区域及设施。景观水池周边公共区域消防通道、生活垃圾堆放点。公共区域绿化带。建筑垃圾堆放点。消杀药物一般用敌敌畏、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。消杀方式以喷药、触杀为主。喷杀操作要点：将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里。对上述区域进行喷杀。喷杀时应注意：提前对消杀区域进行公示。梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住房的门面上。员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。食堂喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。不要在客户出入高峰期喷药。喷杀时作好防护工作，不要让药液沾到皮肤。景观水池周边消杀时不要将药液喷洒到水池内。办公室、售楼部、样板房娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意： 关闭门窗。 将药液喷在墙角、桌下或壁上，禁止喷在桌面、食品和器具上。灭鼠灭鼠工作应每季应进行一次。灭鼠区域： 楼宇内各楼层。 员工宿舍内。 食堂、售楼部、样板房及娱乐配套设施。 生活、建筑垃圾堆放点，中转站。 地下车库、绿化带、排水明沟。灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。在灭鼠区域投放饵料应注意： 提前对灭鼠区域进行公示。 药品摆放区域应有“灭鼠专用” 警示牌。 尽量放在隐蔽处或角落、小孩拿不到的地点。 禁止随意撒放。投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，须提前在告示栏内公示，并要有明显的标识。投药后，各区域注意捡拾死鼠，并将数量记录交部门，保洁班长负责填写《消杀服务检验记录表》中。消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。消杀工作标准：检查地下室、排污沟，目视无明显蚊虫。抽检楼道，无明显鼠迹。消杀工作的管理与检查消杀工作前，主管或班长必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。保洁班长、绿化班长，应将每次检查消杀工作情况记录于《消杀服务检验记录表》中。保洁班长、绿化班长现场跟踪检查，确保操作正确。上述资料由部门归档保存一年。本规程执行情况作为环境管理部相关员工，外委（供方）公司的绩效考证的依据之一。 记录《消杀服务记录表》《消杀工作效果总结表》 相关支持文件下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。　小故事2、危险的森林里　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。”　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。”　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。”　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走