x流xxx农业园土地租于赁合同.doc

xxxx农业园土地租赁合同 甲方（租赁方）： （xx镇____村____组） 乙方（承租方）：xx 根据xx人民政府规划部署，为加快xx项目建设，促进xx农民增收致富、加快地方经济发展，需租赁位于xx范围内土地用于园区建设。为明确甲、乙双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律规定，甲、乙双方本着公平、自愿、平等的原则，经协商同意订立本合同如下： 一、土地的使用管理 1、甲方确认其有权出租本合同项下的土地。同时乙方确保向甲方租赁的土地全部用于农业生产及农业观光旅游项目与附属设施建设。 2、本合同项下的土地乙方有权以市场为导向，自主决定旅游观光项目与没施的建设。甲方不得以任何形式影响乙方行使该等权利。 二、土地租赁期限 租赁时间从 2015 年 月 日起至 2045 年 月 日止，租赁期限为30年。 三、租赁面积 甲方租赁给乙方的土地位于xx（ 、 、 、 ），面积为 亩，甲方土地面积以现租用的面积计算，甲方如需对承包面积进行重新丈量的，乙方及时组织丈量，以复测面积为准。 四、租赁费用和付款方式 1、土地租金： (田每亩每年按700斤干稻谷折算成人民币由乙方支付给甲方，按xx粮食局当年公布的干稻谷收购价进行折算，每年调整一次土地租金。即：2015年按现市粮食局2014年干稻谷收购价1.38元／斤计算，折合年租金为966元／亩；2016年按2015年市粮食局干稻谷收购价计算，以此类推。重新计价时不涉及经营权变更。如干稻谷收购价低于1.38元／斤，则按1.38元／斤为保底价收购。 即：甲方土地面积为 亩，应付租地款：2015年____元。 (土每亩每年按550斤干玉米折算成人民币由乙方支付给甲方，按xx粮食局当年公布的干玉米收购价进行折算，每年调整一次土地租金。即：2015年按现市粮食局2014年干玉米收购价1.20元／斤计算，折合年租金为660元／亩；2016年按2015年市粮食局干玉米收购价计算，以此类推。重新计价时不涉及经营权变更。如干玉米收购价低于1.20元／斤，则按1.20元／斤为保底价收购。 即：甲方土地面积为 亩，应付租地款：2015年____元。 2、租金支付时间为每年2月28日前将下一年土地租金打入甲方所提供的银行（信用社）账号内。 甲方银行（xx）账号： 3、乙方如拖欠甲方租金，超期不满一个月按一个月算，则每月按土地租金的3%支付甲方土地租用滞纳金。 五、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、根据租赁合同的约定，向乙方收取土地租赁费。 2、监督乙方按照合同规定的用途使用租赁土地。 3、不得干涉所租赁土地上的任何正常生产经营活动。 4、如遇国家征用、征收该土地，征地补偿款归甲方所有。 （二）乙方的权利神义务 1、根据租赁合同的约定，按时向甲方支付土地租赁费。 2、需保证按照合同规定的用途使用租赁土地。 3、租赁期满后，同等条件下，对原租赁土地有继续租赁优先权。 4、租用期间，乙方可根据经营需要破除现有田坎。如不再进行租用，乙方需将甲方农户土地上的构筑物拆除，并恢复甲方农户同等面积耕地，原则上按现位置予以恢复归还。恢复标准为：田坎用毛石砌砍，田坎宽50cm，高30cm，田坎的内坎为80cm厚浆砌混凝土。 六、违约责任 1、在租赁期间，甲乙任何一方均不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担相关责任。 2、因不可抗力因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 合同签订时间： 年 月 日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病