天馬新区商业步行街项目可行性分析报告.docVIP

目 录 一、贵州杰晟和贸易有限公司简介及部分产品介绍 二、全国商业步行街的发展现状 三、我省商业步行街的建设方兴未艾 四、消费品市场的消费潜力在县及县以下城市 五、望谟县社会经济结构调查分析 望谟县城市规划分析 七、“天马金街”商业步行街初步规划 八、“天马金街”商业步行街项目投资计划 九、“天马金街”商业步行街的目标是三个满意 十、政府是否可以考虑予以支持 贵州杰晟和贸易有限公司简介及部分产品介绍 1、公司简介 贵州杰晟和贸易有限公司是一家由具有丰富贸易经验的服装、建材、医疗、娱乐等行业尖端人才共同组建的，同时具备对新兴商业圈进行专业市场经营和管理的公司。 这些各行业的精英在以往的经营过程中，已经逐步形成了强大的销售网络及物流配送能力，与国内外众多知名企业、名牌签了总经销及代理协议。并建立了长期稳定的供货关系，具备较强的终端操作能力和市场控制能力。在管理上始终执行规范化运作、规范化管理的理念，并专门成立有自己的物业管理部门，以方便经营管理。 公司秉承“以客为尊，共同发展”的企业宗旨，坚持“追求卓越，精益求精，共创双赢”的经营理念，凭借一流的专业人才，雄厚的资金实力，完善的销售网络，现代化的市场运作体系，与各界新老朋友，精诚合作共创辉煌。 2、部分产品介绍 代理产品涉及面广 服 装：芭碧妮娅 、韩国V8服饰、衣通天下、远东等品牌 内 衣：恋慕、娜姿美等 童 装：V．O．S、欢乐豆 等 家居用品：纳美创意等 包 类：派度箱包名品等 鞋 类：U秀女鞋、圣恩熙鞋业等 全国商业步行街的发展现状 1、商业步行街发展现状 近年来，国内的商业街进入了一个快速的发展期，商业街经济正在助推着城市的发展，我国商业街的发展从单纯的以购物为主发展成为一个城市弘扬商业文明、构建和谐社会的重要载体，成为展示经济发展、展现城市繁荣，成为一个反映城市风貌和凸现城市经济的象征。中国的商业街古老而又年轻，从大唐的鼎盛到宋代清明上河图的繁荣，在今天的中国城市化的建设进程中正在不断兴起商业街的开发热潮，这股热潮已经从大型城市、省会城市发展到二、三线城市甚至一些乡镇也对商业街倾注了大量的热情。 据中国步行街商业委员会的统计，到目前为止，县级以上的城市商业街已经超过了三千条，总规模超过了1.5亿平方米，预计在未来的2-3年内，全国商业街的总数量将突破五千条。 商业街已经成为城市商业发展、市容风貌和城市竞争力的代表，成为一座城市的名片。很多城市特别是中心城区的商业区经营额已经占到总区的60%—80%，从某种意义上说抓住了商业街就抓住了区域内的第三产业经济发展的增长点。另外各地政府对商业街的开发建设和经营管理也给予了高度的政策重视和经济扶持。??? 2、成功商业街的必备因素?? ①、区位优势 商业街无疑要建立在城市的中心位置，交通便利，人口密集，基础设施完善，并具有一定的辐射范围。 ②、政府的支持 政府支持是一个非常重要的环节，因为商业步行街的开发涉及到当地社会发展和经济发展等多个层面，所以说商业步行街从建设到发展、到壮大，在一段比较长的时期内，政府扮演着一个非常重要的角色，目前我国很多成功的商业街，到了现在都是政府在支持着它的发展。在国内，政府和发展商的关系，常规模式就是政府给予政策支持或经济扶持。发展商投资开发运营及管理。 ③、合理的定位、科学的规划 不切实际的定位对商业步行街的发展是不利的，只有结合当地社会经济发展的实际情况合理的定位，配以科学的规划，才能为商业步行街的起步以及今后的发展打下坚实的基础。 ④、科学、规范的运营管理机制 科学、规范的运营管理机制可以给进入商业步行街经营的商户提供一个良好的经营环境，是商业步行街长期、稳定、可持续发展的关键因素。 三、我省商业步行街的建设方兴未艾 在省内近年来，商业步行街的发展同样受到各级政府的重视，发展尚也倾注了大量的热情，投入了大笔资金。目前我省已建成的商业步行街据初步统计。 中心城市有： （1）、贵阳市：市西路商业步行街、金阳商业步行街 （2）、遵义市：红花岗区商业步行街 （3）、毕节市：杜鹃商业步行街 （4）、安顺市：西秀区商业步行街 （5）、凯里市：中博商业步行街 县级城市有： （1）、思南县：许家坝商业步行街 （2）、紫云县：宏泰商贸城 其中值得一提的是贵阳市金阳新区商业步行街，号称“贵州第一街”的金阳商业步行街被列为贵阳市政府的重点工程。省、市两级政府的支持力度自然不言而喻。实际上我们最关心的是政府为什么有此举措，我们想最根本的原因之一是：通过打造商业步行街完善城市功能，助推贵阳市新城区、新中心的建设。金阳新区已建成了市级行政中心，交通基础设施基本完善，四通八达，大型住宅社区、学校、医院、公