绿色建筑示工程可行性研究报告编写提纲-2011.doc

绿色建筑示范工程可行性研究报告 编写提纲 一、工程概况 工程概况包括地理位置、建筑类型、总平面图、结构形式、建筑面积、使用功能、示范面积、开发与建设周期等情况。 示范要。 （）节地与室外环境 （）节能与能源利用（）节水与水资源利用 （）节材与材料资源利用（）室内环境质量 （）运营管理（）四、技术经济分析 （）工程项目投资概算 （）绿色建筑增量成本概算（）资金落实情况（包括：银行贷款、企业自筹和地方政府资金支持） 五、进度计划与安排六、效益分析 （）绿色建筑示范效果预测分析 （）环境影响分析 （）市场需求分析（）示范项目推广前景分析 七、包括单位八、项目风险分析九、工程立项批件和开发企业资质证明材料建筑住有3种： 满足要求 √，不满足要求 × ，不参评 〇附表一 绿色建筑示范工程项目自评表（住宅建筑） 项目名称 项目地址 申报单位 建类型 住宅（ ） 配套公建（ ） （相应选项打√） 总建筑面积 住 万 m2 示范面积 住 万 m2 公建 万 m2 公建 万 m2 设计标识? 运行标识? 无? 证书编号 内 容 序 号 《绿色建筑评价标准》要求 自评情况及说明 控制项 节 地 与 室 外 环 境 4.1.1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。 建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。 人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。 住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。 种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。 住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于 1㎡。 住区内部无排放超标的污染源。 施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。 住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家批准或备案的居住建筑节能标准的规定。 当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的有关规定值。 采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置室温调节和热量计量设施。 在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。 采取有效措施避免管网漏损。 采用节水器具和设备，节水率不低于8％。 景观用水不采用传统水源（自来水）和自备地下水井供水。 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。 建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB 18580～18588和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566的要求。 建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。 每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。 卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T 50033的规定。 对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施，卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45 dB（A），夜间不大于35 dB（A）。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。 居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积的8%，在其他地区不小于5%。 室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB 50325的规定。 制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。 住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。 制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。 设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾采用袋装化存放。 住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。 充分利用尚可使用的旧建筑。 住区环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB 3096的规定。 住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。 住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。 根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层