果企业参与土地一级开发中律师可提 供项服务的探析(李建博).docVIP

企业参与土地一级开发中律师可提供服务的探析 作者：李树侠 陕西永嘉信律师事务所 摘 要：企业参与土地一级开发的目的是为了盈利，但因法律政策的不完善及市场波动，其不可避免的面临风险。律师为企业在参与土地一级开发中提供法律服务，可以降低企业风险，最大化收益，最终促进土地一级开发，促进城市建设发展。 关键词：土地一级开发 企业参与 风险 律师服务 引 言：我国目前就企业参与土地一级开发没有明确的立法，全国部分城市已经允许企业参与土地一级开发，并且有些城市自行立法对企业参与土地一级开发行为进行调整。正式因为没有统一的法律进行调整，是的企业参与土地一级开发的模式、利润等标准不一，从而给企业参与土地一级开发造成各类风险。笔者对部分省市企业参与土地一级开发所遇到的法律风险归类、总结，突破以往不重视律师作用的企业盲目参与土地一级开发，防止违规操作，保证企业利益，加快我国城市化进程。 一、 土地一级开发概念的提出 在我国，第一次提到“土地一级开发”一词的正式文件是2000年12月8日北京市人大常委会通过的《中关村科技园区条例》，该条例第三章第五节规划和环境建设中，第四十八条做出了如下规定：“中关村科技园区的土地一级开发应当服从中关村科技园区建设的统一规划”。此后，北京市人民政府办公厅出台了《中关村科技园区土地一级开发暂行办法》、《北京市土地一级开发管理暂行办法》，均对土地一级开发做出了较为