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专项维修资金使用操作流程手册 一、使用专项维修资金向小区办申报必须提供的资料 （一）使用申请 序 号 资 料 名 称 1 物业维修申请报告 2 《单位工程综合质量评定表》或《辽宁省房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案书》 3 工程预算书 4 住宅共用部位共用设施设备维修和更新、改造方案 5 商品住宅专项维修资金使用预算分摊业主确认明细表 6 商品住宅专项维修资金使用预算分摊业主确认结果汇总表 7 业主大会决议 8 维修资金使用有关情况的告知函（此函由业委会报送社区委员会）及社区居委会出具的复函 9 住宅共用部位共用设施设备维修和更新、改造方案公示证明及公示照片 10 商品住宅专项维修资金使用预算分摊业主确认明细及汇总表公示证明及公示照片 11 业主大会决议公示证明及公示照片 12 项目维修前状况的照片 PS 对住宅共用部位共用设施设备实施特种改造的，还应提交相关专业部门出具的审批意见或鉴定报告等资料； 上述资料需提交一式五份。（至少一份为原件） （二）结算资料 序 号 资 料 名 称 1 物业维修管理委托书（由业委会与被委托管理单位签订） 2 工程中标通知书、中标公示及公示照片 3 施工单位营业执照和资质证书（复印件） 4 工程开、竣工报告 5 施工合同 6 质量检验评定表 7 工程结算书 8 维修资金分摊情况说明 9