11级--物业概论--A.docVIP

辽宁理工职业学院考试中心 2011-2012（1） 物业管理概论 试卷 11 级 物业管理、楼宇智能化 专业 题号 一 二 三 四 五 总分 得分 一、单选题(每题只有一个最佳答案，每题1分，共10分，答案必须写在下表内，写在题中不得分。) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1、我国物业管理行业诞生的标志是（ ）。 A.深圳市物业管理公司的正式成立 B.深圳市物业管理协会的成立 C.上海市物业管理公司的正式成立 D.中国物业管理协会的成立 2、（ ）是建筑产品生产的最后一个环节。 A.接管验收 B.竣工验收 C.业主验房 D.建设单位交房 3、物业管理起源于19世纪60年代的（ ）。 A.英国 B.美国 C.中国 D.日本 4、业主是指（ ）。 A.房屋所有权人 B.交物业费的人 C.真正使用物业的人 D.物业的承租人 5、物业管理委托合同由（ ）与业主大会选聘的物业管理企业签订。 A.各业主分别 B.业主大会 C.业主委员会代表业主 D.物业建设单位 6、新建物业接管验收时，物业管理企业应向（ ）索取物业档案资料。 A.业主 B.建设单位 C.施工单位 D.施工监理单位 7、业主委员会应当自选举产生之日起（ ）日内，持有关文件资料向物业管理行政主管理部门办理登记。 A.7 B.15 C.20 D.30 8、强调（ ），是物业管理与传统房地产管理的根本区别 A.专业高效 B.统一管理 C.业主主导 D.权责分明 9、下列制度中，属于业主内部管理制度的是（ ）。 A.管理规约 B.员工考核制度 C.消防管理制度 D.装修管理操作规程 10、业主通过（ ）的方式将物业委托出去。 A.合同 B.协议 C.销售 D.委派 二、多选题(每题有两个或两个以上正确答案，多选或少选均不得分；每题2分，共30分，答案必须写在下表内，写在题中不得分。) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1、按使用功能划分，物业可分为（ ）物业。 A.居住物业 B.商业物业 C.其它用途物业 D.工业物业 2、物业管理的特点是（ ）。 A.经营型 B.社会化 C.专业化 D.市场化 3、物业管理基本内容按服务的性质和提供的方式可分为（ ）。 A.日常服务 B.公共服务 C.特约服务 D.专项服务 4、物业管理招标人包括（ ）。 A.房地产开发企业 B.物业管理企业 C.业主 D.招标当事人 5、下列哪几项是接管验收与竣工验收的区别（ ）。 A.性质不同 B.阶段和作用不同 C.目的不同 D.参与主体不同 6、物业管理企业具有（ ）特征。 A.独立的企业法人 B.属于服务行业 C.具有一定的公共管理性质的职能 D.属于国有企业 7、业主大会筹备组应起草（ ）草案。 A.《业主大会议事规则》 B. 《管理规约》 C.《业主大会规程》