山東泰安市房地产市场调研报告.docVIP

投资管理中心 2010年04月 目 录 一、泰安城市发展概况 2 1、 泰安城市概况 2 2、 泰安交通区位 3 3、 房地产投资运行情况 3 4、 全市商品房销售情况 4 二、泰安土地市场 5 1、 市区近期土地出让 5 2、 泰西片区土地情况 7 三、泰安预售商品房市场 8 1、 预售商品房市场情况 8 2、 预售商品房板块分析 9 3、 泰安主要项目分析 11 4、 泰安市场总结 20 一、泰安城市发展概况 泰安城市概况 泰安——泰山脚下的一座文化名城、历史名城、旅游名城。 泰安市位于山东省中部地区，东西长约176.6公里，南北宽约93.5公里。占全省面积的6.2%。城区位于泰山脚下，城区依山而建，山城一体，北距省会济南市66公里，南至三孔圣地曲阜市74.6公里，同时也是山东省“一山、一水、一圣人”旅游热线的中轴带，旅游资源得天独厚。 泰安北临济南，以泰山为界；南与济宁市相连，东与莱芜和临沂地区毗邻，西隔黄河与聊城市相望。同时也是处于我国东部最重要的发展带——京沪发展带上，是济南向南联系的门户。 2004年-2009年泰安经济实现较快发展，GDP总量整体上稳步增长，2009年泰安GDP值达到1716亿元。尽管近年GDP稳步增长，但是GDP增长率整体上呈现下滑趋势，主要是因为泰安城市长期以来主要依靠以旅游为主的第三产业。泰安工业制造业等第二产业