中国房地产相关税收一览.docVIP

中国房地产相关税收一览 税收\分类 税种 纳税对象 计税依据 税率 开发流通环节 耕地占用税 占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人 实际占用的耕地面积 0.5-10元/平米 土地增值税 凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人 纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额 30%、40%、50% 60%（四级超率累进税率） 企业所得税 中国境内有生产、经营所得和其他所得的企业，（除外商投资企业和外国企业外） 应纳税所得 33% 个人所得税 在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得 财产转让所得，以转让产的收入额减除产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额 20% 印花税 在中国境内书立、领受规定凭证的单位和个人 房屋产权转移时双方当时签订的合同价格 万分之五 契税 在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人 房屋产权转移时双方当时签订的契约价格 3-5% 营业税 在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人 营业额 5.5% 城市维护建设税 从事工商经营，缴纳“三税”（即增值税、消费税和营业税，下同）的单位和个人 纳税人实际缴纳的 “三税”之和 1、纳税人所在地在城市市区的，税率为7%。2、纳税人所在地在县城、建制镇的，