原创力文档项目目标 高销售速度：14万m2/年 高价格期望：15000元/m2以上 高影响力：龙版片区乃至整个深圳最有影响力的项目 根据营销目标引发的思考… 结论 2、水榭春天做为CBD新中心的标杆大盘如何部署营销推广 提纲 第一篇章 项目营销SWOT分析 片区现状——待开发的新城区 整体区域属于待开发的新城区，本项目所在区域属于区内先行开发板块，项目周边的七里香榭、日出印象等项目已入住，具备初步生活氛围 道路方面：龙华人民路已经通车；地铁四号线正在修建中 水榭春天具体位置 水榭春天基本情况 多元化景观设计：小区景观环境以体现中国园林的自然环境为主题，并结合西方几何形态的园林手法设计。高层住宅以板点结合，营造出一个开放性的中心大庭院，而中高层与高层之间形成一个柔美的带形庭院，中部与主入口和中心大庭院相对应贯通，使小区内的庭院空间相互融合形成收放有致的空间层次。 渗透式景观设计：沿地块西侧，高层住宅错位布置，最大限度地打开景观通廊，将区外相邻的城市绿地景观引入小区，形成扩散型大景观效果。 项目整体定位 经典标准层平面_115平3房2厅 顶层空中别墅级花园合院—— 200平 项目销售节点、销售任务 第一篇章 项目营销SWOT分析 片区内竞争楼盘间隔分析 潜在供应(方案未定，10年前入市可能性小) 竞争对手锁定 第一篇章 项目营销SWOT分析 劣势及威胁对应策略 “片区价值认同度低”的
文档评论（0）