中国房地产上市融资案例 -首创上市十年融资枷锁一朝解除 2013纠结中前进.docxVIP

首创上市十年融资枷锁一朝解除 2013纠结中前进本文转载自：中房网 ?2013年12月06日 15:49?32013年，已然度过上市十周年生日的首创置业似乎重新站到了起点：房地产开发、投资，优化土地布局结构，拿下上海松江商住用地，首次成功进军上海，与法国签下“中法经济贸易合作区”，今年已进入实施阶段。关键字：?首创置业?房地产?融资2013年，已然度过上市十周年生日的首创置业似乎重新站到了起点：11月17日收购以红筹身份上市的钜大国际，为其突破融资限制改善融资渠道，并搭建从事房地产开发、投资的另一平台提供便利；11月18日以17.7亿元拿下上海松江商住用地，首次成功进军上海，“一了数年夙愿”，而其在北京同样拿地积极，土地布局结构进一步优化；5月1日北京房山奥特莱斯在延期3年之后正式开业；去年9月与法国签下建设协议的“中法经济贸易合作区”，今年已进入实施阶段。而与首创置业在土地、商业、资本及海外市场的出色表现不同，前11月签约金额144亿元仅完成全年200亿元目标72%的销售业绩，显得有些拿不出手。2012年以来转型提速，加快布局城市综合体项目也导致首创置业负债率迅速上升，财务压力增大。中型企业规模却已在养老、旅游、商业、文化地产等多领域布下阵地，又难免被质疑扩张实力。此外，经历合作伙伴分手及多次延期开业的北京奥特莱斯项目后期经营状况如何也为业内所担忧。不过，在规模扩张和战略转型方面