中国房地产百强武汉研究——负债率.docxVIP

负债率最高的城市？从房企表现看真实的武汉！年初武汉妹子李娜让武汉火了一把！年后，一家英国媒体的报道让武汉又火了一把！引起国内外媒体疯狂转发的是一个巨大的“负面”消息：武汉市长唐良智接受英国媒体采访时称，武汉5年内的建设计划将花费2000亿英镑(约合人民币2万亿元)。英国媒体在谈到武汉的城建蓝图时表示，这座城市数以百计的公寓楼、环城公路、桥梁、铁路、一个完整的地铁系统和第二国际机场都在建设之中。但多重疑虑随之而来。武汉曾被指“中国负债最高的城市”，如此大的投资额，资金如何保障？建设国家中心城市会面临哪些挑战？一般而言，固定资产投资分为三大领域，即城市基础设施投资、房地产开发投资和工业投资。前两者相加即为城市建设投资。经过仔细查证，原来英国媒体所提的2万亿，是把房地产投资计算在内的数字，这就显得合情合理了。以2013年为例，武汉完成基础设施投资1301亿元，房地产开发投资1905亿元，两项之和为3206亿元。根据规划，2014年武汉城建总投资将超1500亿元，房地产开发投资预计将破2000亿元，两者相加又是接近3500亿元。如此大的投资额，地球上也罕有城市能与之匹敌，难怪受到了全球媒体的瞩目。说到这里，就不得不提正在武汉大兴土木的开发商们了，可能他们也没想到，一群地产商的市场行为，竟然组成了这座城市奇迹或“非议”的一部分。确实，在众多房企的捧场中，武汉楼市又创新纪录：2013年武汉住宅