中国房地产现状及改革之路.docVIP

目 录 一、引言 2 （一）研究背景和意义 2 （二）文献综述 3 二、不同区域城市房价走势 3 三、地域性差异原因分析 4 （一）经济发展因素 5 （二）房产泡沫因素 7 四、时间性差异原因分析 8 （一）金融危机因素 8 （二）政策性因素 11 五、保证我国房地产市场健康发展的对策 13 （一）我国对房产泡沫的防范措施 13 （二）金融危机应对措施 14 参考文献 19 湖北师范学院辅修学士学位论文（设计）评审表 20 中国房地产现状及改革之路 一、引言 （一）研究背景和意义 房地产是人类赖以生存和生活的基础和载体，房地产业则是宏观经济中的支柱产业。房地产市场的发展主要体现在住宅市场的快速发展商，由于住宅产业关联度高，它的发展带动了建材，冶金，纺织，化工，机械，交通，邮电通信，家电家具等许多行业的发展，为这些产业提供了立足的场所，扩大了对这些产业的社会需求。 房地产也近几年投资热，开放热，建设热，发展速度成倍高于其他行业。许多企业都开设分公司涉足房地产行业。在我国房地产高速发展的同时，存在很多问题，目前对其是否产生泡沫产生了热议，因此，研究房地产市场投资状况和泡沫状况，度量我国房地产发展的健康状况显然有着重要的意义。 文献综述 国外的相关研究 国外的房地产市场化进程进行的比中国早，市场化程度也比较高。房价问题的重要性和房地产价格的敏感性吸引了大量学者和公众的广泛关注