合道物业承接查验方案111.docVIP

“合道大楼”物业承接查验方案 “合道大楼”项目日前已通过竣工验收，物业入住在即，为规范验收工作，确保物业的质量合格对的物业进行综合性的验收，以确保所接管物业基本合格，满足业主的质量要求。组员：黄祥泽、詹英桂、郑燕秋、俞智鹏 验收内容：物业的产权、工程、设备资料的验收移交工作；业主资料的验收移交以及楼宇的验收移交工作；房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交工作。a.与开发商联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等；准备好接管验收记录表格c.作好验收准备 d.进行资料验收移交 e.验收是否合格 e1.否要求正确、真实补齐资料 e2.是进行硬件设施、设备验收 f .是否合格 f1.否要求发展商时整改 f2.是记录归档 承接查验移交资料清单验收标准 1、楼宇本体硬件设施的具体验收标准 a)主体结构： ★ 外墙不得渗水； ★ 屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。 b)楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓。整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；块料面层表面平正，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘帖牢固，色泽均匀一致，无明显色差。 c)内墙面： ★抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。无面层剥落，无明显裂缝，无污渍； ★块料（如瓷砖）面层