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佛山市顺德区土地房产交易中心 挂牌竞买文件 佛顺（挂）2007-008号 二00七年五月十五日编制 本挂牌竞买文件包括以下组成部分： 1、国有土地使用权挂牌转让公告 2、国有土地使用权挂牌竞买须知 3、土地使用权竞买会场须知 4、土地使用权竞买申请书(样本) 5、国有土地使用权挂牌竞买报价表(样本) 6、国有土地使用权挂牌竞买成交确认书(样本) 7、国有土地使用权转让合同书(样本) 8、附件：竞买保证金代缴声明（样本） 9、顺建要点（2007）257号土地使用规划设计条件 顺建要点（2007）258号土地使用规划设计条件 顺建要点（2007）259号土地使用规划设计条件 10、宗地平面图 国有土地使用权挂牌转让公告 经地块权属人委托和佛山市国土资源局批准，我中心采用挂牌竞买方式转让下列地块的国有土地使用权，现将公开挂牌转让的有关事宜公告如下： 一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求： 宗地号 土地位置 土地面积(㎡) 规划指标要求 使用年限(年) 土地用途 建筑密度 容积率 180075-001 佛山市顺德区北滘镇五长沙商住地块A 148776.83 25%-30% 1.5-2.0 至二0七四年七月四日止 住宅兼容商业 181076-001 佛山市顺德区北滘镇五长沙商住地块B 136592.00 25%-30% 1.5-2.0 至二0七四年七月四日止 商业兼容住宅 180077-001 佛山市顺德区北滘镇五长沙商住地块C 20174.90 30%-35% 1.5-2.1 至二0七四年七月四日止 住宅兼容商业 上述三宗土地是以整体捆绑进行挂牌转让，土地面积合共305543.73平方米，竞买起始价合共为人民币72720万元，竞买保证金为人民币10000万元。 上述国有土地使用权是以挂牌的方式转让，成交后竞得人须与原土地使用权人到佛山市国土资源局顺德分局申请办理土地使用权转让手续及按规定缴纳过户税费。 二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（须具完全民事行为能力），除法律另有规定者除外，均可报名参加竞买。 三、参与本地块竞买的竞买人必须向我中心支付人民币1亿元的竞买保证金，并同时出具银行同意凭挂牌成交确认书付款人民币3亿元或以上（1亿元的竞买保证金不含在内）的保函。 竞买人可单独竞买，也可联合竞买。若联合竞买的，则至少有一家具备上述全部条件。 四、本次土地使用权挂牌时间从2007年5月19日至2007年6月8日上午10时正止。本次土地使用权挂牌现场会于2007年6月8日上午9时30分举行。 五、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 六、本次国有土地使用权挂牌（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。 七、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌文件。竞买人可于佛山市顺德区土地房产交易中心网站（网址：）下载挂牌文件。 中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼 联系电话：075722836256 联 系 人：欧阳先生、胡先生 传真号码：0757电子邮箱：jiaoyitd@ 佛山市顺德区土地房产交易中心 二○○七年五月十九日 国有土地使用权挂牌竞买须知 经佛山市国土资源局批准，挂牌人(佛山市顺德区土地房产交易中心)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，遵循“公开、公平、公正”的原则主持佛山市顺德区北滘镇五长沙商住地块A、地块B、地块C的公开挂牌活动，特制定本须知： 挂牌活动有关时间 一、本次土地使用权挂牌时间从2007年5月19日至2007年6月8日上午10时正止。挂牌人将于2007年6月8日上午9：30-10：00时在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼土地拍卖大厅举办挂牌现场会议，挂牌人在现场会现场接受竞买人申请办理竞买登记手续及报价。 竞买人资格 二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者除外，均可报名参加。 三、参与本地块竞买的竞买人必须向我中心支付人民币1亿元的竞买保证金，并同时出具银行同意凭挂牌成交确认书付款人民币3亿元或以上的保函。 竞买人可单独竞买，也可联合竞买。若联合竞买的，则至少有一家具备上述全部条件。 竞买登记手续 四、有意参加本地块竞买的