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关于南京市征地拆迁中房屋补偿的标准（部分） ?? ?货币拆迁房屋补偿费标准 单位：元/平方米 一 二 三 原房补偿款 购房补偿款 区位补偿款 房屋结构 补偿标准 成新折算（年） 面积 档次 补偿 标准 区位 补偿标准 ≤5 ＞5 ≤15 ＞15 钢筋砼 ? 400 100% 90% 85% 0—220 220 1000 0 近郊 150（1998年南京市区城镇土地级别中属于五级地的执行200元/平方米） 砖混 一等 370 二等 320 三等 270 砖木 一等 290 二等 240 三等 190 木结构 ? 200 远郊 50 简易结构 二等 120 不结合成新 三等 75 披房 一等 60 二等 50 三等 40 备注 1、原房补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算； 2、拆除的原合法居住房屋建筑面积超过220平方米的，按220平方米计算购房补偿款； 3、区位补偿款依据被拆除住宅房屋所在的区位，按被拆除的原合法居住房屋建筑面积计算；拆除的原合法居住房屋建筑面积超过220平方米的，按220平方米计算区位补偿款； 4、附房、披房只支付原房补偿款； 5、半地下室按原房补偿款的50%计算； 6、本表中已含水电门窗等基本设施，基本设施外的另按表4—4《房屋装修单项补偿费标准》计算； 7、远郊指雨花台区的板桥街道、铁心桥和西善桥两街道秦淮新河以南地区，建邺区的江心洲街道，栖霞区的靖安、八卦洲镇、龙潭街道范围；近郊指江南八区中远郊以外的范围。 表4—2 自拆自建房屋补偿费标准 单位：元/平方米 一 二 原房补偿款 建房补助款 房屋结构 补偿标准 成新折算（年） 补助标准 ≤5 ﹥5 ≤15 ﹥15 钢筋砼 400 100% 90% 85% 100 砖混 一等 370 二等 320 三等 270 砖木 一等 290 二等 240 三等 190 木结构 200 简易结构 二等 120 不结合成新 20 三等 75 披房 一等 60 10 二等 50 三等 40 备注 1、原房补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算； 2、半地下室的按原房补偿款的50%计算； 3、本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另按表4—4《房屋装修单项补偿费标准》计算。 表4—3 非住宅房屋拆迁补偿费标准 单位：元/平方米 一 二 原房补偿款 区位补偿款 房屋 结构 补偿标准 单层沿高加价（米） 成新折算（年） 区??? 位 营业用房 非营业用房 ≤5 ﹥5 ≤15 15 钢筋砼 ? 400 1、单层沿高﹤3米的，不计单层沿高加价； 2、单层沿高等于3米的，单层沿高加价30%； 3、单层沿高大于3米的，在30%的基础上每增高1米单层沿高加价上浮10个百分点，不足1米的按四舍五入处理； 4、单层沿高等于6米的，按60%加价； 5、单层沿高大于6米的，在60%的基础上按每增高1米加价10元计算。 100% 90% 85% 近郊 400 250 砖? 混 一等 370 二等 320 三等 270 砖? 木 一等 290 二等 240 三等 190 木结构 ? 200 远郊 300 200 简? 易结? 构 二等 120 不结合成新 三等 75 披? 房 一等 60 二等 50 三等 40 备??? 注 1、非住宅房屋拆迁补偿款按原房补偿款和区位补偿款计算； 2、生产性用房的室外地坪、围墙的补偿按表4—7标准计算； 3、本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另按表4—4《房屋装修单项补偿费标准》计算； 4、半地下室按原房补偿款的50%计算； 5、远郊指雨花台区板桥街道、铁心桥和西善桥两街道秦淮新河以南地区，建邺区的江心洲街道，栖霞区的靖安、八卦洲镇、龙潭街道范围；近郊指江南八区中远郊以外的范围； 6、带有区域功能性的学校、医院拆迁，在非住宅房屋拆迁补偿费标准基础上上浮50%； 7、多层非住宅房屋每层层高的加价参照单层沿高加价幅度。 表4—4 房屋装修单项补偿费标准 类? 别 规??? 格 补偿标准 备?? 注 防盗门 ? 150—400元/扇 按材质 防盗网 ? 45元/平方米 ? 卷帘门 ? 100—125元/