土地估价案例与报告精讲班第8讲作业卷.docVIP

购买课件请联系QQ 249656689或357011130 一、单选题: 1、 下列因素(??? )不是影响地价的区域因素。A.繁华程度???????? B．城市规划C．土地使用限制???D．容积率 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：d? ? 本题分数： 6.25 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：个别因素包括容积率，其它为区域因素。 二、多选题: 2、 市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有(??? )。A.简单平均法???B．加权平均法???C数据模型法D.几何平均法 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b? ? 本题分数： 12.50 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有简单平均法、加权平均法，取交易案例多个比准价格的中位数或众数。 3、 下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有(??? )。A.普通买卖B.母公司将土地作价转让给子公司C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋D．公司将单位职工宿舍作价出售给职工E．以地抵债 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：b, c, d, e? ? 本题分数： 12.