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土地增值税成本对象各地规定总结表 省份 分类方法 分类标准 普和非普可并否 江苏 三分法 普通住宅/其他类型住宅/非住宅 否 宁波 四分法 普住/除低层外住宅/其他/单体别墅 浙江 二分法 普通住宅/其他商品房 否 湖北 三分法 普通住宅/其他商品房 否 江西 二分法 普通住宅/其他类型 否 福建 三分法 普通住宅/非普通住宅/其他 广西 三分法 普通住宅/非普通住宅/其他用房 河南 三分法 普标住宅/非普标住宅/其他 辽宁 二分法 普通住宅/非普通住宅 否 宁夏 二分法 普通住宅/非普通住宅 否 云南 二分法 普通住宅/非普通住宅 重庆 三分法 普通住宅/非普通住宅/非住宅 青岛 二分法 普通住房/非普通住房 否 安徽 二分法 普通标准住宅/非普通标准住宅 是 西安 二分法 普通住宅/其他商品房 否 天津 是 成本对象各地规定总结表 附:各地法规 一、中央的规定（国税发【2006】第187号）（国税发【2009】第091号） 二、北京的规定（京地税地[2003]73号） 二、江苏的规定（苏地税规[2012]1号）（苏地税发[2009]72号）(苏地税发[2004]58号) 三、常州的规定（常州地税法规处土地增值税清算政策解读）（常地税一便函〔2012〕5号） 三、宁波的规定（甬地税二[2010]106号） 五、浙江的规定（浙