合肥西区楼盘汇总.docVIP

周边相关楼盘的市场调查 1、国际花都 电话：3518888 位置：石台路与东流路交汇处? 开发商：上海绿地集团合肥置业有限公司 整体规模：七十万平方米，占地530亩。 一期郁金苑总面积为十万平方米，总套数为850套?。开盘时间为2003年12月，交房时间为2004年12月底。户型面积78.68㎡~126.72㎡；主力户型为107㎡。推出幢数21幢（10幢多层、11幢小高层）。多层2250元/㎡~2800元/㎡，均价2500元/㎡；小高层2200元/㎡~3000元/㎡，均价2600元/㎡；房价的涨幅时间为一个月一周期，幅度为45元/㎡。整个销售周期为五个月左右。 二期玫瑰苑总面积15万平方米，总套数为980套。开盘时间2004年7月，交房时间为2005年11月。户型面积81㎡~145㎡，主力户型123㎡。多层3200元/㎡~3600元/㎡，均价3400元/㎡；小高层3150元/㎡~3800元/㎡，均价3500元/㎡；总推22幢（10幢多层、12幢小高层）。房价的涨幅时间每半个月调价一次，涨幅为40元/㎡。整个销售周期四个月左右。 二期优惠措施： 绿地?国际花都玫瑰苑C组团正式对外内部认购特别优惠：C组团发放内部认购证150张，其中前15为已提前预约，凭内部认购证可优先选房及享受3重优惠：1、优惠幅度为8000元~15000元不等。2、凭内部认购证签定合同的前100名购房者还可获1000元签约奖！3、凭内部认购证购买玫瑰苑指定楼栋小高层的客户，可享受免收两年物管费的优惠 三期天香苑总面积10万平方米，总套数700左右。户型面积90㎡~160㎡，主力户型110㎡~130㎡。总推出幢数12幢（2幢高层、10幢小高层）价格3300元/㎡~4300元/㎡。基本为一户一价，加价在50元/平方米~70元/平方米之间。三期天香苑是整个国际花都的核心，本次推出的B组团位置为最佳。社区规划9大庭院，48景点。建筑特点结合中西方文化的优点。 三期优惠措施： 根据所买户型大小每套可享受5000元~15000元的总价特惠；按时签定正式购房合同的购房者，还可获得1000元签约奖；“鸿运礼包大放送”活动，赠888元~4888元的购房大礼包 5月15日天香苑C组团开盘销售 2、宋都·西湖花苑 电话：2839988 2839898 位于合肥市政务文化新区习友路南段 发展商：合肥宋都房地产开发有限公司 建筑设计：香港何显毅建筑工程师楼 占地227亩、总建筑面积30万平方米；容积率：1.98 预计开盘：05年5月 一期交房：2006年12月 景观特点：江南园林风情、新古典主义湖景住宅 一期预推户型：108㎡~150㎡（共5幢，2幢小高层、3幢多层共180套左右） 车位：共1700个（地下1400个，地上车位300个） 整体设计理念：新汽车文化：高比例车库比，完全人车分流，隐形道路； 新健康文化：满足新健康住宅16个指标，间距、日照、景观通透； 新享受文化：洗礼会所，五合一围合 新品味文化：围绕西湖做景（绿化率≥40%） 物业公司：绿城物业 30万平方米新天地风情水岸名宅，政务文化新区首席湖景生态住宅 05/4/15 2005年5月28日正式对外放号，但效果不好。认筹诚意金为3000元人民币，根据身份证定购住宅房一套，诚意金可退。正式选房再另行通知，认购定金20000元/套，定金不退。多层优惠2000元/套，小高层优惠5000元/套。销售价格（均价3350元/㎡。推出小高层2幢，多层5幢。 3、香榭水都 电话：2677350 2677351 位于合肥市政务文化新区圣泉路与习友路交汇处 发展商：合肥国建房地产开发有限公司 规划设计：上海日清建筑设计（国际）公司 景观设计：澳洲吉相合景观设计公司 策划顾问：凌峻·中国 总占地145亩、总建筑面积18万平方米、有叠加别墅、小高层、高层组成 容积率：1.822 绿化率：45% 建筑密度：28.1% 预计开盘均价：3500元/平方米~4500元/平方米之间 销售面积：80㎡~160㎡ 预计开盘时间：05年九、十月份 市内售楼处：长江大厦对面 院落规划：以类围合式规划布局，摆脱兵营式单调排布，使建筑与景观形成错落有致的空间关系。 均好空间：以板式布局将建筑以均好性布置，产生一个中心景观与周边组团环绕的效果，保证户户有景，窗窗见景。 三重绿化：楼间绿化、组团绿化、景观节电绿化共同构筑起社区“三重生态绿化空间”，高达45%超高绿化，创造优越的居住环境。 丰盛景观：小区内硬景（运动、康体设施、建筑小品）与软景（木栈道、流水、喷泉）点缀花园楼宇之间，乔木、铺地、花草立体种植，形成层次丰富的景观构成。 水景系统：循环活水景观体系贯穿于整个社区，体现生活的跃动与灵感。 和谐交通：机动车