新车辆管理方案.docVIP

橄榄城车辆管理方案 一、实施目的 为提升物业服务品质，维护小区车辆管理的正常秩序，防范安全事故的发生，特制定以下车辆管理方案。 二、适用范围 柏林印象、柏林阳光小区 三、收支对比 柏林阳光： 1、原来：每月80元/个，园区共215个停车位，一年总费用206400元。 2、新方案执行后：每月80元/260张卡一年249000元，临时停车费用按每天100元，一年36000元，合计总费用：285000元。 临时卡片工本费用一年3000元。 新方案执行后可在原方案基础上增加收入75600元。 备注：两个项目合计增加213160元 四、车辆管理原则 1、地面车位以租赁为主，地下车库车位以出售为主，有卡的车主可在地上不固定停车，所有无卡的车辆则停放在小区环道规划车位上。 2、凡本小区有卡车辆必须进出刷卡，任何时间均凭卡出入。 3、小区实行先到先得停放方式，依据《前期物业管理服务协议第五条》其他有偿服务费用:临时停车90分内不收费，超过90分钟白天（不超过23:00时）为5元，夜晚（超过23:00时）为10元 5、园区车位停满后不允许再进车。 五、车辆管理现状 柏林阳光：1、柏林阳光车位共288个车位(其中：地下车库73个,地面车位215个)，现共有车辆400多辆，且车辆还在不断增加，小区最多能容下约270辆车（不包括地下车位），剩下的车辆和不常回来的车辆则是停放在小区外面。 2、据