工程造價案例分析1全.docVIP

工程造价案例分析(一) ——建设项目投资估算与财务评价 【2009大纲要求】 　1．建设工程投资估算； 　2．建设项目财务分析； 　3．建设项目不确定性分析。 【2008试题】 　某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料见表1.1。 表1.1　已建类似项目工程造价结算资料 　表1.1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价（离岸价）为1200万美元（1美元＝8.3元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。 （问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。） 【问题1】 类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容不变。 计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。 【解答】［5分］ （1）建筑工程造价综合差异系数： 　　13.5%×1.36＋61.7%×1.28＋9.3%×1.23＋15.5%×1.18［1.5分］ 　　＝1.27［0.5分］ （2）拟建项目建筑工程总费用： 　　（21734.00－4470.00×20%）×1.27［2.5分］ 　　＝26466.80（万元）［0.5分］ 【问题2】 计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。 【解答】［3分］ 　　进口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比： 　　（16430－1200×8.3）/16430［2.5分］ 　　＝39.38%［0.5分］ 【问题3】 拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价（离岸价）为1100万美元（1美元＝7.2元人民币）；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。 计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。 【解答】［8分］ ［以下为方法一。方法二、三略］ （1）计算拟建项目A生产车间的设备购置费 　①拟建项目A生产车间进口设备购置费： 　　1100×7.2/（1－39.38%）［2.0分】 　　＝13065.00（万元）［0.5分】 　②拟建项目A生产车间国内配套采购的设备购置费： 　　（17500.00－16430.00）×（1＋25%）［1分］ 　　＝1337.50（万元）［0.5分］ 　③拟建项目A生产车间设备购置费： 　　13065.00＋1337.50［0.5分］ 　　＝14402.50（万元）［0.5分］ （2）主要生产项目设备购置费： 　　14402.50＋（4800＋3750）×（1＋10%）［1分］ 　　＝23807.50（万元）［0.5分］ （3）拟建项目设备购置总费用 　　23807.50＋（5680.00＋600.00）×（1＋10%）［1分］ 　　＝30715.50（万元）［0.5分］ 【问题4】 假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元；安装工程总费用按表1-1中数据综合上调15%；工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为5%，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。 确定拟建项目全部建设投资。 【解答】［4分］ ［方法一】 　拟建项目全部建设投资： 　　[30000＋40000＋7916×（1＋15%）]×（1＋20%）×（1＋5%）×（1＋3%）［3.5分］ 　　＝79103.4×1.2×1.05×1.03＝102660.39（万元）［0.5分］ ［方法二］ （1）拟建项目安装工程费： 　　7916.00×（1＋15%） 　　＝9103.40（万元）［0.5分］ （2）拟建项目工程建设其他费用： 　　79103.40×20%［0.5分］ 　　＝15820.68（万元）［0.5分］ （3）拟建项目基本预备费： 　　（79103.40＋15820.68）×5%［0.5分］ 　　＝4746.20（万元）［0.5分］ （4）拟建项目涨价预备费： 　　（79103.40＋15820.68＋4746.20）×3%［0.5分］ 　　＝2990.11（万元）［0.5分］ （5）拟建项目全部建设投资： 　　79103.40＋15820.68＋4746.20＋2990.11 　　＝102660.39（万元）［0.5分］ 【按：方法一是算术方法，方法二才是专业方法。】 【评分说明：将