(人和春天)经营权转让合同概述.doc

合同编号： 号 人和春天公共设施有限公司 商铺经营使用权转让合同 二〇 年 月 日 经营权转让方：人和春天公共设施有限公司(以下简称“甲方”) 邮政编码：150001 地址：哈尔滨市南岗区东大直街地下 电话：0451 传真：0451 经营权受让方： (以下简称“乙方”) 法定代表人/负责人： 性别：男□ 女□ 注册号/身份证号码： 住所： 邮政编码： 通讯地址： 邮政编码： 电话：(手机) (住宅) (办公室) 传真： 电子邮箱： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺经营权转让事宜达成如下协议： 第一章 经营权转让商铺的位置及用途 第一条 甲方将座落于哈尔滨市南岗区东大直街地下人和春天公共设施有限公司 层 室 （号）商铺经营权转让给乙方，用于乙方在商铺内从事经营。 商铺经营仅限： 品牌服装、服饰品□ 裤类□ 外贸服饰品□ 百货□ 其它□ 第三条 此商铺仅限于经营上述双方约定的商品，乙方须自行办理营业执照及有关的专营许可证。未经甲方书面同意，乙方不得改变经营商品的品牌或种类及改变商铺的用途。 第二章 商铺经营使用权转让期限、标准、保证金 第四条 经营权转让期自　　　年　　月　　日至　　　年　　月　　日止,共 　计　　　年　　月　　日。 第五条 经营权转让金额： 商铺经营使用权转让总额为人民币 元（人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 上述金额不含乙方应另行缴纳的物业管理费，物业管理费包括空调费、公摊电费、保安、消防、环卫、排污、公共卫生、公共水、设备维修保养、商场日常服务所支出的各项费用的分摊，商铺内电费、电话费由乙方自行承担。 第六条 合同印花税：合同印花税由甲、乙双方按相关规定自行缴纳。 第七条 甲方收取乙方经营权转让保证金 元，并向乙方开具收款票据。经营权转让保证金须于 　　 年 　 月 　 日前缴纳。 满足下列条件的，甲方在合同期满一个月后不计利息返还保证金： 7.1经营权转让期满，乙方没有拖欠应由乙方承担的各项费用； 7.2乙方不拖欠应支付的违约金、赔偿金、滞纳金。 出现下列情形之一的，甲方不予返还或扣减保证金： 7.3乙方出现本合同第五十六条、第五十七条、第五十九条规定的情形之一的； 7.4乙方如未按规定日期内缴款，甲方有权禁止乙方进场经营或将商铺收回，保证金不予退还。 第八条 付款期限及方式： 8.1转让商铺经营使用权的总款额为RMB 元（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。分两次付清，首次付款即总款额的 ％RMB 元（人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）于　　 年 　 月 　 日前付清，该款项不予退还，剩余 ％款项，乙方有权选择做银行按揭支付。 8.2乙方采取现金或支票结算方式付款，甲方收到经营权转让金后应出具相应的票据。 第九条 其它费用的约定： 9.1经营权转让期间，以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承担每日0.08%的滞纳金； 9.1.1物业费：物业费另行收取，如遇国家物价指数发生变化，此费用也将进行调整； 9.1.2电费：乙方经甲方同意增设的用电设施，费用将由甲方代为收缴； 9.1.3电话费：由乙方按实际发生额承担； 9.2乙方经甲方同意制作发布的广告，其费用由乙方自行承担； 9.3乙方迁移或安装电话，使用的