工读业厂j房管理规定.docVIP

东莞市厚街泰成玩具厂 工业厂房（厂区）管理规定 1.范围本标准规定了厂区物业管理的内容、范围、要求及考核办法。本标准适用于东莞市厚街泰成玩具厂厂区物业管理、绿化管理、车辆停放管理、零星工程管理、办公用品管理。2.职责：2.1人事负责制定厂区物业管理规定文件，并按文件进行检查考核。2.2系统部负责不定期对厂房进行稽查，并将稽查结果汇报公司高层。 3.内容及要求：3.1厂区管理主要内容（除办公大楼）：3.1.1厂区所有公共通道、楼梯、走廊、电梯口、顶楼卫生（含小车库顶棚）。3.1.2厂区所有厕所卫生，厕所设施检查，化粪池清掏。3.1.3厂区所有水沟下水道卫生及公共通道、下水管道设施的检查。3.1.4厂区所有外墙、外窗户、外墙管道、外风扇等清洗。3.1.5厂区垃圾、木制废品清理。3.2厂区管理具体补充范围及要求3.2.1厂门口宣传栏保持清洁。3.2.2所有的公共公共通道须畅通无阻。 3.2.3所有公共通道、走廊应保持地面整洁，墙壁、天花板、照明灯、门、窗户无蜘蛛网、无积尘。3.2.4所有楼梯包括墙壁、天花板、窗户、楼梯扶手、照明灯等，应保持清洁、无蜘蛛网、无积尘。3.2.5车间楼梯、扶手及写字楼的大厅、楼梯、大厅玻璃、广告牌应每天擦洗。3.2.6厂区路面保证全天整洁、无落叶、无积尘、无杂物。3.2.7厕所包括墙壁、天花板、照明灯、地板、门、窗、水池等，保持无臭味、无堵塞、空气清新、干净整洁。3.2.8下水道及水沟畅通、无堵塞、无垃圾、无积垢。3.3绿化管理主要内容及要求：3.3.1负责做好厂区的环境绿化，负责现有绿化的改造。3.3.2做好厂区、车间的花卉、盆景摆放。3.3.3按企管办确定的位置和数量摆放花卉，不定期更换花卉，做到品种新鲜化、多样化、高档化，摆放整齐美观，如有枯死花卉应及时更换，档次与现有水平相当。3.3.4花卉应定时浇水、施肥、除虫，浇水后应及时将地面水迹擦干净，不得留下积水，造成地面污迹，更换花卉应及时清扫地面。3.3.5节日（元旦、春节、清明节、端午街、中秋节、国庆节）庆祝活动或上级领导参观检查应做到花色鲜艳、体现节日气氛。3.3.6草地、苗木应定时浇水、施肥、除虫、修剪、拔杂草，确保草地、苗木造型整齐美观、花池白净、完整无缺，如有枯死应及时重新种植。3.3.7及时清拣枯枝落叶，保证绿地整洁、美观。3.4车辆停放管理内容及要求：3.4.1负责厂区摩托车、自行车的停放管理。3.4.2设立厂区摩托车、自行车停车线，确保车辆停放整齐。3.4.3专人指挥管理，维持良好的交通秩序，确保摩托车、自行车停靠规范、排列有序、走道畅通不堵塞。。3.4.4负责停车场地环境清洁卫生，定期清扫车库地板、蜘蛛网，确保车库环境整洁。3.5零星工程管理主要内容及范围：3.5.1负责厂区、生产车间、土建、装修零星工程。3.5.2负责新增绿化工程。3.5.3所有工程应保质保量按时完成，施工过程应确保施工现场整洁、安全，施工结束后将现场清理整洁。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形