1-元力广场调研报告全解.pptVIP

元力广场调研报告 谨呈:元力集团利辛元力广场项目公司 2014.09.28 市场对我们的目标有何影响？ 利辛将为元力带来什么？ 我们的竞争对手是谁？ 思考 * 商业环境扫描 市场形势预判 竞争对手扫描 目录 宏观层面——7月、8月各地纷纷通过调整政策救市 ，但房地产下行趋势仍未能逆转。 市场形势预判 房地产投资于住宅投资累计增长值达近一年来最低值，全国房地产销售持续低迷，7月商品房销售面积持续下滑，整体市场继续维持低位运行。 ?7月全国商品房销售面积环 比下跌7.6%； ?房地产投资住宅投资1-7月累计增长率达近一年来最低增长值，分别累计增长13.3%； 市场形势预判 房地产施工面积维持低位运行，竣工面积有所回落，新开工面积有所回升，各项指标继续维持颓势。 ?房地产开发有关的各项指标继续低迷，幵发出现实质性的变化。 市场形势预判 在当前贷款紧缩的情况下，房地产资金来源渠道中自筹资金部分占比达到两年来最高值，依赖贷款解决资金的程度逐渐降低。 市场形势预判 2013年1-7 月 2014年1-7 月 房地产投资国内贷 款 房地产投资利用外 资 房地产投资自筹资 釐 房地产投资其他资 釐 17.1% 0.4% 37.6% 44.9% 19.0% 0.4% 40.7% 39.9% 信贷层面——银行手头资金积存达到历史峰值，银行面临调整业务压力，市场降息预期继续升温。