房地產可行性分析报告.docVIP

开 发 区 住 宅 房 地 产 项 目 可 行 性 报 告 住宅房地产项目可行性报告目录 前 言 第一部分 开发区概况及经济发展状况 第二部分 开发区房地产市场分析 一、开发区一手房市场分析 二、07年上半年开发区房地产市场基本情况 三、开发区房地产市场今后的发展趋势 第三部分 项目分析 一、 项目概况 二、 项目周边竞争楼盘分析 三、 项目SWOT分析 四、 项目目标客户群体分析 第四部分 开发区大项目对我项目的影响 前 言 在现代世界经济中，房地产业是国民经济中的先导性、基础性产业，当国民经济进入繁荣发展时期时，房地产业会率先繁荣发展；当国民经济进入萧条期时，房地产业会率先萧条。如何加强调控房地产市场已经成为全球性的课题。 就以青岛房地产现在的宏观情况来看，青岛市房地产市场在近几年里取得了飞速发展，尤其是从2000年起，增幅明显，出现旺销局面。在供求关系上，虽然竣工面积一直保持较高的增长速度，但市场表现出较强的承载能力，商品房销售面积的增幅始终高于竣工面积的增幅，使竣工房屋迅速消化。 2001年开发区西海岸商品房销售平均价格为1200元/平方米左右，现今沿长江路的核心地段，热点地区已达到8000多元/平方米。目前，西海岸已经成为青岛市房地产开发的热点区域。