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幸福e家（三期）——家居世界 地下室防水工程施工方案 工程概况 现场组织 项目特点分析 防水施工条件 防水施工程序 重要部位处理 保证质量措施 安全措施 工程验收 一、工程概况 工程名称：幸福e家三期家居世界 工程地点：大连市沙河口区，五一路97号； 占地面积：约2.5万平方米； 建筑层数：地下一层，地上为多层和高层建筑； 防水施工面积：约3.07万平方米； 该工程是综合性家居中心，设计先进，造型新颖，宏伟壮观，建成后将成为我市一处标志性建筑。 二、现场组织 我公司对幸福e家三期家居世界项目非常重视，为了确保项目的顺利实施，我们将对现场作如下按排： 1、成立项目组，实行项目经理负责制。除项目经理外，项目组还设有技术负责人、质检员、班长及充足的施工人员。 2、由公司经理亲任项目经理，亲自抓项目的管理与协调，以表示对项目的重视。 3、挑选有丰富施工经验的工人加入项目组。没有FY施工经验的工人不得上岗。 4、建立严格的质检制度，从施工工艺的各个环节进行严格控制，严把质量关，确保防水工程质量达到优良。 5、施工时我们将集中人力、物力，采用突击型施工办法，不误施工工期，以确保土建正常施工。具体做法：与土建施工单位密切配合，交错式流水作业，这样可以使防水施工的工期压缩到最短。 6、在日常管理中严格执行建设单位现场施工各项管理规定，做到文明施工。 三、项目分析 家居世界地下室是目前我市最大的地下防水工程之一，根据我公司在邻近建筑地下室防水施工的经验，该地区地下水位较高，由于基础复杂，地下室防水工程施工难度较大，根据该工程功能的要求，地下室防水工程等级为一级标准。 工程特点 1、该项目形体长，体量大，这样的形体在大连建筑业中是较为少见的。 2、工程复杂，施工组织难度大。 3、按该建筑物的形体特点，必然存在沉降缝、伸缩缝等构造缝，施工中又存在后浇带、施工缝、予留孔及分段施工等复杂情况。 防水施工难点分析 1、地基基础深，地下水位高，水量大。尽管土建施工时要采取降水、排水等措施，但地下水是从基面渗透，因此不可能处理得很彻底，给防水工程增加了难度。 2、该项目地下工程施工越快越有利，建筑单位对工期要求很紧，因此在施工的各个环节上都要尽可能的加快进度，防水施工更要保证工程进度。 3、由于该项目形体长，必然是分段施工，这就存在一个结合部位处理问题。还有外墙与边坡间作业面狭窄，施工不便，若处理不当，必然留下渗漏的隐患。 我公司多年采用水泥基渗透结晶防水材料施工，积累了丰富的施工经验。对配合比、施工工艺等有一整套成熟的控制程序。对沉降缝、伸缩缝、后浇带、施工缝、抗浮桩、予留孔、及施工分段接槎处，我们有成熟的处理经验。 四、防水施工条件 在防水施工前，应具备以下条件（由有关单位负责）： 1、降低水位，在基坑四周分面设排水沟和积水井。确保在防水层施工全过程中，地下水位基本降低在基层标高以下200mm处。 2、垫层砼表面要平整、密实，砼垫层强度不低于C15； 3、垫层砼下盲沟分布要合理，地下室周边排水畅通，垫层上不出明水； 4、剪力墙上的止水螺栓要按要求割除（将钢筋割除，低于墙面），用防水砂浆抹平，不允许钢筋突出于墙面。 5、外墙防水施工时须具备满足施工需要的脚手架。 FY水泥基渗透结晶防水材料对砼的表面平整度、含水率无特别要求，当上述条件具备时，且气温高于+5℃，即可进行FY水泥基渗透结晶防水施工。 五、防水施工程序 施工顺序 1、首先由监理单位组织建设单位、施工单位三方对地下室砼垫层、墙体进行验收，经检查验收合格（达到“防水施工条件”所述要求）后，交付乙方进行防水施工。 2、施工顺序： 底板：施工准备→基层清理→基层抗浮桩处理→污水坑、电梯井坑、后浇带等处理→基层修补→基层润水→撒粉（1kg/m2） 0.8mm，应符合GB 50108-2001地下工程防水技术规范要求，第一层涂刷后在1-2小时左右进行第二层涂刷，当第一层仍未完全干透，但用手触不会脱落，此时二层之间将有最好的结合，每一层涂刷厚度要均匀，要重复几次涂刷，其厚度不应小于0.4mm，使其密实和渗透，以利于养护和固化，当进行第二层涂刷时，其厚度不应小于0.4mm，其涂刷的走向应与第一层成90度角，做到一横一竖以达到最良好的覆盖。 六、重要部位处理 后浇带防水施工 1、为了保证后浇带的防水质量，根据该工程的特点，地下室长度较长，上部荷载不均匀，后浇带处易出现沉降或变形裂缝，在垫层砼上涂刷FY防水层后，在后浇带砼浇注时干撒一道FY浓缩型干粉，增加后浇带处砼抗渗能力。 在后浇带立面增设高强性JS防水涂料，厚度2 mm附加层上采用50mm厚苯板做保护层，防止回填时破坏防水层。 2、后浇带两侧的砼收缩变形值在6周才能基本稳定，后浇带砼的浇灌时间间隔越长越有利。 3、底板砼浇注完要对