房7产投资环境.docxVIP

　新西兰国土面积约27万平方公里，与英国和日本的国土面积相当，但人口仅423万，是日本的四十分之一。新人口增长有很大的潜力，房地产市场也有相当的空间。近5年来，新西兰房屋交易相当活跃，年均交易量为10万套，价值377亿新元，相当于每个新西兰人每年投入约$9,182新元在房地产市场。?新西兰的土地属于永久产权，房屋有999年产权，一旦拥有，永远属于个人资产。 华人在新西兰地产业起着举足轻重的作用。地产业与教育、旅游业，成为新西兰华人在新投资最为成功的行业。?一、投资类别?　在新西兰房地产投资有以下类别：?　1．投资办公楼回报率: 7%-9%?　2．投资公寓：6%-9%?　3．投资商店：5%-9%?　（1-3项的回报率高，但是增长率相对较低）?　4．买旧房改建装修?　5．买地大的房子等待升值?　6．买土地自己盖房子。?　（在过去的5年中，很多华人在当地买土地盖房子取得很大成功。）?　7．买土地自己分割出售。?（回报高，但投资金额大，周期长，要2-3年）?　8．买农场、农庄等待升值（升值空间较大）?　9．买工业用地建厂房 （较少发生）?　10．买商业用地建商业区（海外人士较少经营）?二、投资限制和优待?　新西兰对海外人士来新西兰投资持欢迎态度。除了对超过5万平方米的土地及超过4000平方米的一线海景地外有所限制外，其他都没有限制。海外人士及公司来新西兰投资享受国民待遇，房屋贷款均可以申请