打造浙南或茶文化城.docVIP

打造浙南茶文化城 （实质运营为浙南商业名城） 基本运营思路 方式：将整个商城项目的运营核心竞争业态定位为名品服装百货城等业态和超市业态， 茶叶和奇石作为招商的特点和宣传标杆。 茶叶和奇石作为当地资源优势的一种体现和完美展示，也是泰顺对外交流的文化名片和对外沟通连接的桥梁，同时也是地产开发的初衷和立项的根本，只有自营名品服装城，才能更完美带动和引爆招商项目的顺利启动。 运营目的：打造浙南商业名城 1.业态定位及组合：要以实际消费需求为定位依据，茶叶和奇石作为招商项目中的‘旗杆’，辅以服装、鞋帽、名品百货、电器、品牌餐饮、珠宝首饰、名品农副特产、休闲娱乐等多种业态的综合体。 招商经营定位：中、高档经营，体现名品城的价值，提升地产潜在的价值空间，保证商业项目的可持续性和、发展性才能带动地产价值增值和品牌价值提升。 2.打造商业名城的步骤： A .招商和自营（某一层楼为自营区）同步进行，其目的给入驻商户传递一个坚定的信息，该商城潜力巨大；生存率和成功率方面空间很大，让商户基本投资零风险入驻，对商城后期运营充满极大的信心。 B.招商思路：立足本土，在自营服装城的基础上，尽量招有实力的品牌加盟商和市场影响力很大的商户进驻，通过品牌效应提升物业价值。 C.自营思路:经过对整个消费市场（本县城及周边县市的调查，除引进一些品牌服装、