業主(住户)手册.docVIP

业主（住户）手册 目 录 一、物业服务……………………………………………....2 二、服务费用………………………………………….…...2 三、业主（住户）的责任、权利和义务……………….…….2 四、加建及改建……………………………………….…...2 五、装修…………………………………………….……...3 六、环境卫生……………………………………….……...3 七、安全保卫……………………………………………...3 八、日常维修……………………………………….……...4 九、防火、防风、防震、防暴……………………….……….4 十、生活必备常识……………………………….……...…6十一、车辆管理…………………………………….…...…7 十二、公共及康乐设备…………………………….……...9 十三、其它责任及保养事项……………………….……...9 十四、其它…………………………………………….....10一、物业管理 管理人责任 ◆负责本物业范围内（下同）房屋的使用、维修、养护管理。 ◆负责公共消防、电梯、机电设备、园林绿化、道路管线、污水井池、车位车棚等公共设施的使用，维修、养护管理。 ◆负责公共部位的清洁卫生和居民日常生活垃圾的处理。 ◆负责维护公共秩序，管理道路交通，做好安全防范工作。 ◆负责为居民提供良好的社区文化活动，创建优秀文明