土地增值税清算审核讲解演示.pptVIP

土地增值税清算审核讲解 一、背景 1、《国家税务总局关于开展2008年税收专项检查工作的通知》（国税发[2008]9号）,该通知明确将房地产行业列入2008年行业税收专项检查的指令性计划，检查覆盖面要求达100%。 2、国家税务总局关于建立土地增值税重点税源户监控制度的通知（国税函[2007]544号），要求对土地增值税重点税源户进行监控，并建立制度。 一、背景 3、国家税务总局关于进一步开展土地增值税清算工作的通知（国税函[2008]318号），要求对各地土地增值税清算工作开展情况进行督导检查。 那些存在偷漏税或对税收核算没把握的房地产企业，由于担心被查，往往聘请中介预查，以求尽早发现问题，预做准备。这是产生业务需求的一个诱因。 二、房地产企业经营中主要的涉税税种 1、营业税； 2、土地增值税； 3、企业所得税。 三、土地增值税清算审核主要的税收法规依据 1、中华人民共和国土地增值税暂行条例（国务院令［1993］138号） 2、中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则（财法［1995］6号） 3、关于土地增值税若干问题的通知(财税[2006]21号) 4、国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知（国税发[2006]187号） 5、国家税务总局关于印发《土地增值税清算鉴证业务准则》的通知（国税发〔2007〕132号） 四、中介机构出具报告