无锡房地产市场2012年9个月报.doc

项目公司地方楼市月报9月刊 （江苏·无锡） 地方行业政策跟踪 拆迁安置房近期可望上市上午，我市召开第27次法治无锡建设新闻发布会，由市国土资源局作新闻发布。会上，市国土资源局相关负责人明确表示，他们配合市政府正在研究制定拆迁安置房上市的相关政策，以及与之配套的具体操作办法。经过专家反复论证、研究，目前初步方案已经确定，待进一步细化、完善后，有望在近期出台。多地银行取消首套房贷利率8.5折工行、建行、农行等多家银行已取消首套房贷利率8.5折优惠。由于地区差异，目前既有部分银行首套房贷利率维持在基准利率9折至基准利率之间，也有部分银行将首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%至10%。由于四季度银行信贷额度普遍偏紧，房贷审核过程可能会更严格 据国土部网站9月12日消息，国土资源部已于日前下发了《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》，要求各地严格执行各类土地使用标准，加大审查力度，加强对标准执行的监管和评价。 《通知》指出，对国家发布的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》、《工业项目建设用地控制指标》，房地产用地宗地规模、容积率控制等各类土地使用标准，各地要坚决贯彻执行。 《通知》还明确，通知发布实施后，其他各类标准、指标、考核要求中，涉及的用地指标不符合国家和地方发布实施的土地使用标准要求的，不得作为办理土地审批、供应和用地的依据。 此外，通知还强调，对国家尚未颁布土地使用标准的，各地应依据本地区资源条件、项目类型及建设要求，制订适用于地方的土地使用标准，进而办理建设用地审批、供地和用地手续；对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的特殊建设项目，应先进行项目节地评价并组织专家评审，依据节地评价结果和专家评审意见，办理用地、供地手续。 住建部：加快研究并完善楼市调控措施据人民日报报道，住建部有关负责人近日表示，将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。加快研究并完善房地产市场调控政策措施，完善房地产市场调控长效机制。将按照国务院对房地产市场调控工作的总体部署，各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求，促进房地产市场平稳健康发展。 其中，要继续落实差别化住房信贷、税收政策，坚决抑制投机投资性需求。继续强化住房税收政策的执行和征管，进一步完善应用房地产价格评估技术加强存量房的税收征管工作。加快推进扩大房产税试点城市范围工作。 同时，要加大住房用地供应力度，增加普通商品住房供给。9月CPI同比上涨1.9% 环比上涨0.3% 9月份，全国居民消费价格总水平环比上涨0.3%。其中，城市上涨0.3%，农村上涨0.4%；食品价格上涨0.2%，非食品价格上涨0.4%；消费品价格上涨0.4%，服务项目价格上涨0.3%。 在经济增长疲弱的背景下，今年通胀无忧。市场普遍认为，今年CPI涨幅将控制在3%以内，低于年初制定的4%的目标。 无锡城建 无锡轨道交通布局“雪花”绽放 《江苏省轨道交通“十二五”及中长期发展规划》正式下发。1、2、3、4号地铁线路全部建成后，无锡轨道交通将呈现“雪花”绽放式的布局样貌，1、2号线构成十字骨架，3号线从西北向东南延伸，4号线形成“U形”沟通1、2、3号线，远期规划的5号线则作为加密线覆盖剩余的客流。目前，我市轨道交通1、2号线建设进展顺利。截至8月底，1号线高架段土建主体结构已全部完工，高架站屋完成总量的65%，19个地下车站主体结构也全部完成，盾构区间推进已完成总长度的92%，完成正线铺轨工程近22%。2号线土建也已全部开工，其中高架段完成土建主体工程量的91%以上，地下车站全面进入土方开挖和主体结构施工及盾构掘进阶段，地下车站部分完成约65%，广益新城站至华夏路站区间、大王基站至梁溪大桥站区间实现双线贯通。3号线一期工程从苏庙到无锡机场，4号线一期工程从刘潭到吴都路，目前这两条线路的一期工程已向上报批。据市轨道办透露，1号线将于2014年年中通车，2号线则将于当年底建成运行。宜兴年内改造600户农村危房住房城乡建设部、国家发改委和财政部联合召开农村危房改造工作电视电话会议，明确对农村危房改造的工作要求。副市长朱爱勋在无锡分会场收看收听了会议按照我省2012年农村危房改造试点工作实施方案，宜兴市被列入农村危房改造试点地区，将在年底前完成600户危房改造的目标任务。农村危房将在专业技术部门鉴定、确定危房等级的基础上，合理选择修缮加固或拆除重建等方式进行改造。有关部门将建立农村危房改造质量安全管理制度，严格执行抗震设防和防雷标准要求，及时对施工现场开展质量安全巡查与指导监督，加强农村危房改造