旧一房拆除改造协议.doc

旧房拆除改造协议 甲方：武胜县街子镇居民 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 为加快小城镇建设步伐，完善城市配套功能，确保人居环境进一步改善及我镇城市发展总体规划的相关要求，经甲乙双方平等协商，现达成如下协议： 甲方自愿将街子镇老街后面自有旧房承包给乙方改建。由乙方负责修建，乙方必须按图施工，按时进场，工程质量达国家规范要求。水电主线路到各改建户门口，室内支线路、管路由甲方自己负责。住房室内地坪不作找平层，门窗由甲方自行负责。门市只作找平层，卷闸门由乙方负责安装。 拆除旧房时间：由乙方拆除甲方房屋，乙方拆除所产生的一切费用及安全事故，由乙方负责，甲方不负任何责任。甲方也可自行拆除，乙方不负任何责任。甲方在签订合同时将国有土地使用权证（证号： ）房屋产权使用证交给乙方保管，便于办理建设手续使用。甲方在接到乙方拆房通知十五日内，甲方自行去找临时居住房屋和放东西的位置，自觉将原房屋内全部财物自行搬走。 房屋位置及土地面积：、1、乙方改建后还甲方改建房屋住房五套每套面积约110平方米，（实际面积以房管所发《房屋产权证》上的面积为准).低于约定面积乙方按整栋楼销售的每平方米价格的均价补给甲方，注：（正负在3平方米以内互不找补）。乙方高于约定面积甲方不补偿乙方多面积的差价。住房位置：三楼二套、四楼二套、顶楼一套。车库三个。车库位置靠现在大门围墙处，以现在宋炳然的竹子边的围墙为界。 2、甲方提供给乙方的土地为：本合同约定的房屋（即本合同所列的《国有土地使用证》与《房屋产权证》所指的房屋)所属土地及此房屋周边原属于甲方使用的习惯性用地，如晒坝、竹园或其它习惯性用地。合同签订后，甲方有责任保证乙方在其所有改建房范围内无偿使用甲方提供的土地。若乙方改建房没有用完甲方提供的原房屋面积，其剩下的房屋面积在不影响改建范围内的所有住户进出的情况下属甲方所有。 还房质量：乙方按照国家规范要求施工，质量标准为合格，室内为清水墙。外墙按规划要求统一实施。在施工建设中甲方如对本工程施工有异议可请主管部门现场审核，不得以个人任何理由干涉乙方施工建设。 房顶隔热层属乙方所有，甲方不得限制乙方修建。 工程期限：以规划和建设局划定施工红线之日起，在_____个月内竣工，若乙方延迟时间，不能按时交给甲方使用，由乙方支付甲方房屋实际产生的租金或者以当地市场租金价为准。在乙方拆除旧房与修建过程中，如遇周边邻居阻拦，甲方必须到现场与乙方共同协商解决此问题，如遇一时解决不了此问题，工期可顺延。如遇不可抗拒的自然灾害时，经甲乙双方协商后工期可顺延。 若一方违约，则处违约方赔偿另一方违约金捌万元。 在施工过程中发生的一切安全事故，所涉及到的一切经济和法律责任，应由乙方负责，甲方不承担任何经济或法律责任。 两证（土地使用证、房产证），原产权是谁的就办谁的。甲方将房屋转让，继承或赠与所产生的一切费用由甲方自己承担。 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。未尽事宜双方协商解决。 甲方： 电话： 乙方： 电话： 年 月 日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只