标件准版合同.docVIP

房产租赁合同 房产所有人： 法定地址： 法人代表： 签约代表： 甲方（出租方）： 法定地址： 法人代表： 签约代表： 乙方（承租方）： 地址： 身份证号码： 甲、乙双方本着诚实信用原则、经友好协商、一致同意就房产租赁事项依据有关法律、法规签订本合同，以资共同遵守。 租赁房产 1. 1 甲方同意将其承租房产所有座落于 实用面积为： 平方米的房产，出租给乙方使用。 1. 2 甲方同意乙方承租房产用于开设 ，乙方在租赁期间内依法独立经营。 租赁期限 2. 1 本合同约定的租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 2. 2 甲方定于 年 月 日向乙方交付房产，甲方每逾期一日向乙方交付房产，应向乙方支付租金的3‰做为滞纳金。 2. 3 乙方享有至 年 月 日止的（ 个月）免租装修期。装修期间乙方无需向甲方支付装修期所需水、电费以外的任何其他费用。如出租方推迟交付日期则装修期相应顺延。 2.4.1 合同期满，在市值同等条件下，承租方享有对房产的优先承租权。 2.4.2 租赁期满前六个月，甲、乙双方应书面通知对方是否续约，如续约，双方应就有关条件的协商一致后另签租赁合同。 租金及支付方式 3. 1 甲、乙双方议定租金金额如下： 房产租金为每月 元，房产租赁之 年度租金为每月人民币 元整（￥ 元），从第四年度起租金按每 年递增 计付，即： 年 月 日—— 年 月 日每月租金为人民币 （￥ 元） 年 月 日—— 年 月 日每月租金为人民币 （￥ 元） 年 月 日—— 年 月 日每月租金为人民币 （￥ 元） 年 月 日—— 年 月 日每月租金为人民币 （￥ 元） 3. 2 乙方应于每月十五号向甲方支付当月租金，甲方应向乙方提供正规发票。若前款所述截止日期恰逢法定节假日，则双方可以在法定节假日结束后第一天向对方履行义务。乙方每逾期一日向甲方支付租金，则应向甲方支付当月租金的3‰做为滞纳金。 第四章 有关保证金 4. 1 乙方应于本合同签署之日起5个工作日内向甲方交付人民币 元整（￥ ）（相当于 个月的租金）作为履约保证金，甲方应向乙方开具履约保证金收据。 4. 2 合同期满或双方协议提前终止时，乙方交清租金及合同规定的乙方应缴费用迁出时，甲方应于结算好一切费用后5天内将履约保证金如数退还乙方，甲方每逾期一日退还应向乙方交纳保证金3‰做为滞纳金。 第五章 税收及费用 5. 1 乙方不承担因租金收入及房产所有权而需向国家缴纳的一切税收和费用。 5. 2 乙方应负担因经营实际发生的营业税、工商管理费、电话及水电费等政府相关部门规定属乙方缴纳的费用甲方只能以市电价格向乙方收取费用，并保证不得向乙方收取差价。如果乙方用电发生变损，则乙方应按实际用电占所有用户用电比例来分摊损耗。 5. 3 因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由甲、乙双方按国家规定各自承担。 5. 4 除本合同协定的费用外，甲方不得以任何借口向乙方加收其它费用。国家、规定的上缴费用，如属乙方支付的由乙方向国家相关部门缴纳。 第六章 甲方保证及其责任 6. 1 甲方及房产所有人保证确实拥有完全的资格和权利将房产按本合同约定租赁给乙方使用；保证此房产不属于违章建筑，保证本合同签订时此房产不附有任何抵押和担保，本合同签订之前未收到或知悉政府有关收回房产、改变用途或拆迁的通知。 6. 2 甲方及房产所有人保证房产及其内部设施的