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略论物权变动原则 论文摘要：物权是绝对权，具有排他性，要发挥物权的排他作用，防止他人对物的争夺，对他人财产的侵犯，法律就必须明确规定物权的公示方法，使人通过一定的外部形态，一见便知某人对某物享有物权，某物的物权在某人之间发生了转移。因此，关于物权的产生、变更与消灭，各国民法无不实行公示公信制度。对维护物的占有秩序和交易安全均具有重要的意义。 论文关键词：公示、登记、交付、公信力、善意取得 一、物权变动的概念 物权的变动，指的是“物权的设立、变更和终止，包括所有权和他物权的取得、变更和终止和物权共享关系的发生、变更和终止等。”物权的变动物权设立、变更、终止的指导思想和基本准则。物权变动的具体原则主要有物权公示原则和物权公信原则。物权公示制度的建立，首先就得规定一种能为其他人所知悉的物权表面征象，即物权公示的方法。即占有的转移）交付的种类： ①现实交付：标的物现实的转移。 ②观念交付：是指按照法律规定或约定，当事人之间并不真正现实地交付标的物，采取一种变通的办法来代替现实交付，从而达到和现实交付一样的法律效果。观念交付包括三种： 第一，简易交付，即动产物权在设立和转让前，动产的受让人已占有动产的，形成物权变动合意之时，视为动产已交付，就直接发生物权变动的效果。《合同法》第一百四十条规定“标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间”。 第二，指示交付，也称“返还请求权之让与”或“返还请求权的代位”，是指动产物权设立和转让前，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其对第三人的返还请求权让与受让人，从而视为已交付。 第三，占有改定，即出让人在让与动产物权后仍须占有标的物，出让人与受让人订立合同使出让人继续占有标的物，而受让人则成为间接占有人，物权变动自该合同生效时发生效力。从以上介绍可知，上述观念交付方式，并不是没有交付，是法律为了简化交易程序而采取的一种变通的灵活的交付方式。不动产登记是指经权利人申请，国家专职部门将有关申请人的不动产物权事项记载于不动产登记簿的事实。《物权法》第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”。就这一规定而言，我国实行的是不动产统一登记制度，即各种不动产由统一的部门登记。③ 可见，由于在法国和德国存在两种不同的物权变动模式，两国的物权公示的性质和对象截然不同。在德国采取的是公示生效要件主义，把物权公示作为物权行为生效的一个要件，这点符合我们上述的判断：物权公示是物权行为的一个内在部分。只有经过公示的物权行为，才能发生物权变动的效果，才是一个完整的物权行为。换个角度来看，同样也只有在采取公示生效要件主义的国家，物权公示与公信才是作为真正的物权的基本原则而存在。相反，在采取公示对抗主义的法国等国家，登记与占有并不是物权成立的要件，物权公示是为了保证物权的对世和绝对效力而存在，不经公示物权已存在。看似逻辑清楚，其实自相矛盾，试问在公示对抗主义国家为何要登记，是为了已成立的物权有对抗效力，那又再试问没有对抗效力又何以称为真正的物权呢，若真正的物权确已象其所说在公示以前已经存在，那么依物权的性质对抗第三人的效力是物权固有的效力，又何需另行登记公示呢？所以，笔者认为公示对抗主义理论自相矛盾。只有在采纳公示要件主义的物权变动的国家，物权公示与公信原则才算真正的存在。 我国立法情况 我国物权采取德国式的“形式主义”，除须要合意外，对于不动产物权则还需要登记，登记既作为物权移转的公示方法又作为法律行为成立的要件；对于动产物权则还需要物之交付。 2、非基于法律行为的物权变动 非基于法律行为的物权变动一律不以公示为标准。物权变动作为一种法律关系的变动必然体现到法律事实这个原因上。引起法律关系变动的法律事实，包括事件和行为两大类，行为与当事人意思有关，事件则是当事人意思无关的事实。其中，事件反映到物权变动上，就是非基于法律行为的物权变动。 非基于法律行为的物权变动主要有：①因继承或受遗赠发生物权变动；②因附合、混同、加工而发生物权变动；③因先占、拾得遗失物、发现埋藏物而取得物权；④因时效而发生物权变动；⑤因强制执行、公用征收、法院判决而发生物权变动等。 特别注意，上述情况下，若涉及不动产物权的，虽然无须登记物权变动结果也会发生，但物权人欲处分该物时，必须先登记，方能处分，否则其处分不发生物权的效力。 二、物权公信原则 （一）物权公信的概念 公信原则系指依公示方法所表现之物权纵不存在或内容有异，但对于信赖此项公示方法所表示之物权，而为物权交易之人，法律仍承认其具有与真实物权存在之相同法律效果，以为保护之原则。 公示方法有保护善意第三人的机能，