沃尔玛和华润万家流基础物业条件.docVIP

华润万家超市物业基本要求 （1）办公区：用于商场办公、电脑主机房、员工就餐、更衣等，置于商场部分侧面，并且设有员工专用通道。 （2）理货区：供商品验收、整理、周转使用，位于商场背面或侧面且采用全封闭建筑形式处理，需带有卸货平台并设置在商场专用货梯附近，为避免与顾客及车辆出入发生冲突，需设置专用通道，卸货位能够满足大型货柜车进出（40 尺货柜车高4米，宽3米，转弯半径18米）。 2、纵深：为了确保整个商场具有良好的通透感并形成顺畅、宽裕的客流回路，物业内部纵深要求不小于40米。 3、层高：为避免商场的压抑感，要求层高不小于5.3米（净高不低于3.5米），地下室层高不小于5.5米。 4、中空：商场内部无中空 5、柱间距：内部避免有中空结构，梁、柱及结构死角应尽可能少，柱间距以不小于8m×8m为理想。 6、楼板承重：楼面的单位面积承重荷载应符合超级商场的设计要求，即一般不小于500kg/m2，仓库、生鲜、冷冻区等楼板承重在1000kg/m2。 7、门面：商场有独立主出入口，顾客可直接进入商场，商场出入口应不小于10米，。 （二）机电工程 1、供电系统：总用电量为2500KVA以上（根据具体面积确定实际电量），双回路供电，并将高压电缆接至高压配电房并配置高低压配电设备（包括变压器、高低压柜等），设置独立的系统，有增值税发票。 2、给排水系统：要求为市政用水，提供商场市内给水接驳口、排水接驳