物业设备值班管v理标准作业规程.docVIP

物业设备值班管理标准作业规程 1.0??????? 目的 规范值班管理，确保值班质量。 2.0??????? 适用范围 适用于物业管理公司管理处设备部值班工作。 3.0??????? 职责 3.1??????? 设备部主管负责对值班工作的监控。 3.2??????? 设备部班组长负责值班工作的具体安排和检查。 3.3??????? 设备部值班人员负责按此规程进行值班工作。 4.0??????? 程序要点 4.1??????? 交接班操作。 4.1.1? 交班人员提前20分钟做好交班准备： a)????? 检查设备并确保运行正常； b)????? 搞好值班室和设备房卫生工作。 4.1.2? 接班人员提前15分钟到达值班岗位。 4.1.3? 接班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况： a)????? 发现异常情况应立即采取有效措施，并通知交班人处理，接班人协助； b)????? 确认无异常情况再回到值班室进行交接班程序。 4.1.4? 交班人员主动、简要地向接班人介绍值班和设备运行情况，重点讲明操作注意事项；接班人应认真聆听，如有疑问可向交班人提问，直至双方清楚。 4.1.5? 接班人查看上班的《机电运行值班记录》，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。 4.1.6? 交接双方认为无误后共同在《机电运行交接班记录》上签名确认。 4.1.7? 交接完毕后所发生的问题由接班人负责。 4.1.