2011年房地产开发经营与管理真题资料.docVIP

2011年考试真题 一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答案卡上涂黑其相应的编号） 1．房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是（ ）。 A．土地不会毁损 B．地上建筑物有耐久性 C．变现性差 D．土地使用权年限较长 2．房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（ ）。 A．增量供给 B．存量供给 C．潜在供给 D．总量供给 3．关于房地产投资特性的说法，错误的是（ ）。 A．区位选择异常重要 B．不易产生资本价值风险 C．存在效益外溢 D．易受政策影响 4．商品房开发市场通常是典型的（ ）市场。 A．完全竞争 B．垄断竞争 C．寡头垄断 D．完全垄断 5．某城市2010年商品住房施工面积为1000万平方米，其中从2009年跨人2010年继续施工的面积为300万平方米，恢复施工的面积为200万平方米。该城市2010年商品住房新开工面积是（ ）万平方米。 A．500 B．700 C．800 D．1000 6．从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的（ ）。 A．第一阶段 B．第二阶段的后半段 C．第三阶段的后半段 D．第四阶段 7．下列各类土地中，不属于土地储备范围的是