浅论收益法折现率的确定.docVIP

浅论收益法中折现率的确定 在收益法评估的过程中，资产折现率的确定会时评估结果产生较大影响。在国外普遍地采用资本资产定价模型。在我国，因为各种原因，目前应用CAp陆陕型的条件尚未成熟。笔者以为可采用加权平均资金成本或风险矛呀率分析法，并在考虑资金利润率的墓础上加以确定。 一、收益法简介 从收益途径出发，按以利求本思路，采用对资产未来收益进行本金化或折现的方法，可以判断和估算资产的价值。任何一个理智投资者在购置或投资一项资产时，愿意支付或投资的货币数额不会高于他所购置或投资的资产在未来能给他带来的收益，否则就不会投资。因此，收益法就可以用评估对象的预期收益作为评估标的来测评对象的价值，从而反映出投资的真实目的—获取利润，实现资本增殖。所以从理论上说，收益途径是资产评估中最科学合理的评估途径形成的收益法，则通过估算被评估资产的未来预期收益，并考虑资本时间价值和风险因素，折算成现时价值，来确定被评估资产的价值，评估计算公式为: 式中:V为评估值;民为未来第i年预期收益;n为剩余收益计算年限;r为折现率。 二、折现率确定应遵循的原则 匹配原则。收益额与折现率计算口径应相互匹配。根据不同的评估目的,用于企业价值评估的收益额有不同的口径,如净现金流量、无负债净现金流量等。折现率既有按不同收益额为分子计算的折现率,也有按同一口经收益额为分子而以不同口径资产占用额为分母计算的折现率,如企业资