2015年造价工程师考试资料.doc

2015年造价工程师考试《造价案例分析》真题答案与解析（完整文字版） 　　【案例一背景】　　某新建建设项目的基础数据如下：　　(1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产；　　(2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6%(按年计息），贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入；　　(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧；　　(4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于建设期贷款偿还）。　　(5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税为6%，所得税率为25%;　　(6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年营业收入经营成本均为正常年份80%，以后均达到设计产能。　　(7)建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。 　　【问题】　　1.列式计算项目建设期贷款利息；　　2.列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息；　　3.列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求；　　4.项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？ 　　【答案】　　1.建设期利息的计算：　　第一年利息=1000×6%/2=30万。　　第二年利息=(1000+30+1000/2)x6%=91.80万元。　　建设期贷款利息=30+91.80=121.80万元。　　2.答案一：　　运营期第一年息税折旧摊销前利润　　=900×80%×（1-6%）-280×80%=452.8万元　　运营期第一年偿还利息=2121.80×6%=127.31万元　　运营期第一年偿还本金=452.8-127.31=325.49万元　　答案二：　　固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3600+121.8=3721.80万元　　年折旧=固定资产原值×（1-残值率）/使用年限=3721.8×（1-5%）/10=353.57万元　　运营期第一年利息=2121.80×6%=127.31万元　　运营期第一年总成本=280×80%+353.57+127.1=704.88万元　　运营期第一年息税前利润=900×80%×（1-6%）-704.87+127.31=99.23万元　　运营期第一年可用于还款的资金=99.23+353.57=452.8万元　　运营期第一年偿还的贷款利息=127.31万元　　运营期第一年偿还的贷款本金=452.8-127.31=325.49万元　　3、运营期第一年末总贷款额=2000+121.80-325.49=1796.31万元。　　运营期第二年利息=1796.31x6%=107.78万元。　　二至五年等额本息偿还，已知P求A：　　A=Pxjx(1+j)n/[(1+j)n-l]=l796.31×6%=×(1+6%)4/[(1+6%)4-1】=518.4万元。　　运营期第二年偿还的贷款利息=107.78万元。　　运营期第二年偿还的贷款本金=518.40-107.78=410.62万元。　　运营期第二年总成本=280+353.57+107.78=741.35万元。　　运营期第二年利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本=900x(1-6%）-741.35=104.65万元。　　所得税=[104.65-(127.31-99.23]×25%=19.14万元。　　运营期第二年偿债备付率=[900x(1-6%)-280-19.14]/518.40=1.05,大于1,所以能满足还款要求。　　4.运营期第一年所得税为0,资本金现金流量表净现金流量=营业收入-流动资金-还款与营成本-营业税金及附加=900x80%-(250+325.49+127.31+900x80%x6%+280x80%)=-250万元。 　　【案例二背景】　　某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案，专家组为此进行技术经济分析。对各方案的技术经济指标打分见表2.1，并一致认为各经济指标重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。　　　　3.已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为0.3439、0.3167、0.3394，采用价值指数法选择最佳施工方案。 　　【答案】　　A方案价值指数=0.3333/0.3439=0.9692　　B方案价值指数=0.3397/0.3167=1.0726　　C方案价值指数=0.3270/0.3394=0.9635　　因为B方案价值指数最大，所以选B方案。　　 　　【案例