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菏泽商业房地产评估报告 专业：资源环境与城乡规划管理 姓名：赵钰全 学号：2012164011 年级: 2012级 大事件！！！ 国五条核心：完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管。 双向调控：以经济手段和市场手段从供给上解决房价不合理现状. 2014年1月，全国100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌，环比增加5个。而在房价下跌的城市中，有34个是三四线城市。 2014年1月，25个三线城市新建住宅成交量为11.22万套，连续3个月走低，创6个月新低，14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套，创下11个月新低。 北海也有10个项目跟风降价促销，最高下降了1600元/平米。 城市界定： 三四线城市房地产市场相对较小，潜在风险较大，内生动力和外在推力决定未来发展潜力 三线城市为西部发展相对落后的省会城市和东北、西南的传统地级市，包括徐州、珠海等69个城市，这类城市经济和和房地产规模适中，近三年平均商品房销售额在160亿元左右，仅为2.5线城市的一半。三线和四线城市多为中西部欠发达地级城市，包括岳阳、六安、陇南、