2015年杭州楼市板块供应潜力与风险专题(定稿)全解.doc

不同于去年年初楼市的悲观冷清，2015年初的杭州楼市可谓是利好不断，央行降准、降息、杭州公积金利率下调…政府出手“救市”。更关键的是，两会上李克强的总理报告提及对房地产要“支持”与“促进”，这相当于给房地产打了一针强心剂，杭城楼市春天似乎已经到来。 但不容忽视的是，尽管宏观环境明显宽松，杭城楼市所面临的高库存风险始终是悬挂在楼市上空的一把“利刃”，同时市场内部结构存在严重不平衡的状态，很大程度上影响杭州楼市健康运行，需要重点关注与研究。 基于此，中国指数研究院杭州分院推出“2015年杭州楼市板块供应潜力与风险研究”专题，旨在通过对杭州楼市所有在售项目和未售项目的调研分析，对未来3年杭城28大板块住宅供应潜力进行综合研究，挖掘不同板块供求特征与未来风险程度，并对开发企业的拿地及推盘提出策略建议。 【报告要点】 1. 供应总量：未来3年杭城楼市供应密集，住宅供应体量或超6000万方 2. 住宅供应结构：供应房源主要集中于在售项目续推房源，区域分化凸显 3. 板块分析：临平副城、余杭组团两大郊区板块供应“挑大梁”，板块分化加剧，后期需重点警惕十大高风险板块 4. 小结与建议：楼市分化特征明显，房企应针对不同板块谨慎制定经营策略 研究主持：中国指数研究院杭州分院 数据支持：CREIS中指数据， 研究成员：丁晓、高院生、黄晓娟、刘雪瑞、潘欢寅、庞子健、徐逸凡、陈茂华、蒋