2016建设工程实施各阶段工程造价的审核.pptVIP

5、工程竣工价款结算管理 及时办理工程竣工结算。否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。 发包人与中标的承包人不按照招标文件和承包人的投标文件订立合同的，造成工程价款结算纠纷的，另行订立的协议无效，由建设行政主管部门责令改正，并给予一定处罚。 工程造价咨询机构应具有相应资质，其出具的拨付工程价款和工程结算文件，应由造价工程师签字，并加盖执业专用章和单位公章。 6、工程竣工价款结算基本公式 竣工结算工程价款＝合同价款＋施工过程中预算或合同价款调整数额－预付及已结算工程价款－保修金 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程结算案例 某工程合同价款为300万元，主材和结构件费用为工程价款的62.5%，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，扣留保修金5%，在竣工结算月一次性扣留。每月实际完成工作量和合同价款调整增加额(万元)如下： 月 份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 调增额 完成工作量　20　50　70　75　60　25　30 求每月结算工程款、竣工结算工程款各为多少? ( 为解题方便，合同价款调整额列入竣工结算时处理，6月办理竣工结算) 解：合同规定预付备料款为合同价款的25%。则： 预付备料款＝300×25%＝75万元 　　起扣点＝300－75÷62.5%＝180万元 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程结算案例 月 份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 调增额 完成工作量　20　50　70　75　60　25　30 1月应结算工程款20万，累计结算额为20万 2月应结算工程款50万，累计结算额为70万 3月应结算工程款70万，累计结算额为140万 4月完成工作量75万,因140＋75＝215万＞180万 且215－180＝35万，应从中扣还预付款 应结算工程款为: (75－35)＋35×(1－62.5%)＝53.125万 累计结算额为193.125万 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程结算案例 月 份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 调增额 完成工作量　20　50　70　75　60　25　30 ５月应结算工程款为60×(1－62.5%)=22.5万 累计结算额为215.625万 ６月应办理竣工结算工程款为： （300+30）-75-215.625-（300+30）×5%＝22.875万 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 7、工程竣工结算的审查 单位工程 项目分类 编制 审 查 承包人 发包人审查，或者总承包人 审查后，发包人审查 总（承）包人 发包人审查，或委托咨询机构审查 单项工程或 建设项目 竣工结算审查的主要内容：（主要围绕量、价、费进行） 1）核对合同条款；2）检查隐蔽验收；3）落实设计变更签证； 4）按图核实工程数量；5）认真核实单价；6）注意各项费用计 取；7）防止各种计算误差。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、建设项目竣工验收概述 1. 建设项目竣工验收的概念 建设项目竣工验收，按被验收的对象划分，可分为：单位工程验收、单项工程验收及工程整体验收（称为“动用验收”）。通常所说的建设项目竣工验收，指的是“动用验收”，是指发包人在建设项目按批准的设计文件所规定的内容全部建成后，向使用单位交工的过程。 第五节 竣工决