广州旧改方案汇报.ppt

广州市九区城中村整合规划 ——方案设计 现状基本情况 城中村是城市化进程中的遗留问题。一直与广州这个城市相生相伴的城中村正在制约着城市的和谐发展，并加速了与广州经济社会发展的脱节。 近年来随着城市化的推进，广州市规划发展区范围内的行政区划的变更，“城中村”规划管理和建设实施矛盾的日益突出，原组织编制的中心村规划已经不能适应当前建设发展的需求。为进一步加大“城中村”的规划管理力度，完善原有中心村规划，需要对“城中村”的规划进行整合。 由于各村的区位不同、上层次规划的控制以及各村的改造意愿不同，各旧村面临不同的选择。 工作目标 通过对七区九村现状调研以及和股份公司的座谈，找出各村目前存在的突出问题；结合区域影响因素、上层次规划以及公司意愿，以五年为时限提出解决问题的思路建议，实现环境效益、社会效益和经济效益的统一。 为了实现广州城市面貌“20l 0年一大变”工作的推进，对“城中村”的改造建设的关键问题进行探索，注重旧村改造的方式、方法，为广州市138个城中村的全面整治和建设提供借鉴与参考。 规划合理性原则（研究过程中重点坚持的原则）； 操作可行性原则（决策过程中重点考虑的原则）； 经营城市的原则； 社会节约性原则； 社会效益、经济效益、环境效益协调发展原则； 遵循上层次规划原则； 符合村民意愿原则。 区位示意 1、城中村的空间环境状况 建筑密