上海莘庄商务区商业价值评估暨发展战略研究项目——世联中期沟通稿Y资料.ppt

项目组工作的阶段划分 项目本体梳理：项目内部优势与劣势 区位 规划 四周与周边 交通 内部现状 在建工程 产业现状 基于项目自身属性及客户（政府）对项目的目标要求，世联找出本项目的三大问题： 第一篇章思路框架图 上海是世界第六大都市圈的核心城市，定位国际化大都市，要建成国际经济、金融、贸易、航运中心之一，发展成世界经济的控制中心和服务中心 上海的四大服务中心功能中，目前国际经济、金融和航运中心发展方向已基本明确，承载主体基本清晰，但贸易中心的建设相对滞后，存在机会点 纵观国际大都市的发展历程，大多会经历城市范围逐渐扩散，城市功能逐渐完善，从单一中心发展到多板块多中心，最终城市各个板块功能实现复合化发展。闵行属于上海西南板块，是上海的重要一极 上海中心城的功能持续外溢，城市多中心格局正在形成，三林世博功能区正成为上海第五大副中心。“大虹桥”的提出及实施与浦东开发遥相呼应， 促进城市功能“西进”，上海西部将形成第六大副中心 徐汇、花木、五角场、真如是上海的四大副中心； 三林世博功能区在世博会后将建成“世博新城”，与陆家嘴、外滩等区域一起，形成上海中心城区城市发展的沿黄浦江增长带，成为上海的第五大副中心 “大虹桥”和“大浦东”是两个发展极，延安路高架是金扁担，共同组成一个“哑铃”型的区域经济发展推动器； “大虹桥”战略的提出将促进上海中心城功能继续外溢，上海城市功能形成西进态势 从区位上