2016008_东贸国际_车位开盘方案.docVIP

东贸国际车位开盘方案 目 录 一、二期车位概况 2 1.1车位概况 2 1.2车位配比 3 二、客户梳理情况 3 2.1客户梳理节点 3 2.2 排号情况分析 3 三、车位定价 3 3.1 市场价格水平 3 3.2 本次开盘价格 4 四、开盘流程及现场布置 5 4.1开盘时间地点 5 4.2 开盘流程 5 4.3外部动线 6 4.4 内部动线 7 五、开盘人员物料安排 8 一、二期车位概况 1.1车位概况 二期车位共1077个，按尺寸分为4种，详见下表： 考虑到社区访客会所及一二期剩余房源可能的需求，二期车位预留131个；公司关系户保留19个，已售车位 个，目前可售车位为 个。(备注：因无终版销控数据无法确认) 预留车位及各种车位在下图中可见，其中为保留车位，为大车位，为小车位，为子母车位，为一期车位。 1.2车位配比 根据目前资料所统计，全盘共7354户，地下车位3962个。目前二期车位1077个，面向的一二期住户共5434户；因此： 全盘车位比=项目住宅总户数（7354户）：住宅车位总量（3952个）=1：0.54； 二期车位比=一二期住宅户数（5434户）：二期车位总量（1077个）=1：0.20 车位配比来看，全盘供应压力不大，但二期车位相对紧缺。 二、客户梳理情况 2.1客户梳理节点 1月6日，客户意向反馈结果：A类客户（交意向