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城市住房保障和房地产开发顾建发 一、住房保障 （一）住房保障的历史 时间：1998年试点，2002年全市推广 标准：住房面积5平方米6平方米7平方米 收入状况从低保、600、800、960、1160 （二）住房保障的现状 2010年，上海住房保障从原先单一的廉租房保障，已经形成了廉租房、经济适用房、公共租赁房、动迁安置商品房 四位一体的住房保障体系。 1、廉租房不断创新完善 一是上海市不断调整完善廉租住房政策，这主要体现在以下三方面： 第一，不断扩大廉租房申请标准。 第二，优先满足特殊困难家庭的实物配租， 第三，廉租房进入的门槛逐步降低， 二是上海廉租房保障体系的完善与创新?。 第一，完善廉租房家庭的收入统计与动态监管机制?。 第二，整合多方资源拓宽房源供给渠道?。 2、经济适用房制度有序启动 2008年中出台了《上海市经济适用住房管理试行办法（征求意见稿）》。 2009年6月24日上海正式出台《上海市经济适用住房管理试行办法》， 上海首批经济适用房的申请审核、销售供应在2009年12月 24日启动， 2010年8月13日上海首批经济适用房试点区域徐汇区符合条件的申购家庭正式启动签约购房。 2011年，经济适用房在上海全面推广展开。 3、住房保障的要求