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有关房地产的基本名词房地产的含义房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产其固定不可移动性又被称为“不动产”，是房产与地产的总称，是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称。在物质形态上，房屋与土地密不可分（广义上的土地即指土地及其地上建筑物与其他地面附着物，当然也就包括房屋在内），房依附于地，房地相连。因此在经济形态上，房产与地产的经济内容和运行过程也具有内在整体性与统一性。房地产有三种存在形式：单纯的土地。例如，一块无建筑物的城市空地。单纯的建筑物。例如，在特定的情况下把地上的建筑物单独看待时。土地和建筑结合的“房地”。例如，把建筑物和其坐落的土地作为一个密不可分的整体来考虑，不论土地和建筑物是以独立的形式存在或是以结合的形式存在，都属于房地产，是房地产的一个部分。但就我国目前房地产的业务范围而言，它包括归国家所有的城镇生产性或非生产性用地——城市地产，以及附着在其上的城镇生产、生活用建筑和辅助设施——城市房产。农村生产用地、用房及宅基地等不属于城市房地产业的业务范围。国家有偿征收农村土地用于城镇建设时，只有所有权转让过程结束后，才纳入城市房地产业的经营范围。房地产按用途可划分为居住房地产、商业房地产、旅游房地产、工业房地产和农业房地产五种。房产与地产的关系房产是指各种明确了权属关系的房屋及与之相连的构筑物或建筑物。