房地产价格 宏观经济政策 廉租房 经济适用房论文.docVIP

房地产价格论文：宏观调控政策对我国房价波动的影响分析 【中文摘要】房地产市场是我国国民经济的支柱和重要组成部分,随着我国建设小康社会脚步的加快、城市化的不断发展,使房地产开发量和销售量大大增加,房地产价格也逐渐变得更有研究意义。房地产市场和其他商品市场一样要受到国内外环境、自然灾害等因素的影响,政府日益加强了对房地产业的宏观调控管理,虽然这些政策或多或少地起到了一定的作用,但是成效有限,缺乏长效机制。本文立足于当前的经济形势,以西安市为例,以宏观经济政策和房价之间的关系为研究对象,以计量经济学中的时间序列模型为研究案例的方法,首先,本文结合国家相关的宏观经济政策措施和房价宏观影响因素两方面,归纳总结了影响西安市房地产价格的主要宏观经济因素。其次,从西安市房地产市场的现状出发入手,定性地分析了宏观调控对其价格的影响。最后,构建了影响西安市住宅价格宏观因素的时间序列模型,定量分析了宏观调控政策对西安市房地产价格的影响。通过模型分析,得出在贷款利率、人均收入和销售面积三个方面,销售面积是影响西安市房地产价格的主要因素,也就是供需结构的合理化调整是对房地产市场调节的重要方面。本文从理论和实证的角度对西安市住宅价格的宏观调控进行了详细剖析,引用了计量经济学模型,得出的... 【英文摘要】Real estate market is a pillar of domestic economy